Appartement à vendre 2 chambres à Mertert
- Référence : 5674
- Type : Appartement
- Chambres : 2
- Salle de bain : 1
- Salle de douche : 1
- Surface habitable : +/-96 m2
- Etage : 1
- Prix de vente : 930 000 €
- Année de construction : 2023
- Disponibilité : à convenir
Classe énergétique
A
Classe d'isolation thermique
B
Description
Spacious and Peaceful Apartment with Terrace Overlooking the Vineyards of MertertLocated in the charming and well-connected town of Mertert, this bright 2-bedroom apartment offers 96 m² of interior living space plus a 12m² covered terrace, for a total of 108m² of comfortable living.
The heart of the home is the large living room with a big open kitchen (45 m²) - a bright, airy space where you can sit and enjoy stunning views of the vineyards right from your sofa.
The spacious open kitchen is ideal for cooking and entertaining, blending seamlessly with the living area to create a welcoming, light-filled atmosphere.
The covered terrace extends your living area outdoors, offering the perfect spot to relax, dine, or unwind while admiring the surrounding greenery - protected from both sun and rain.
A hallway (3 m²) leads to two bedrooms (15 m² and 13 m²), a shower room (4 m²), a bathroom with WC (5 m²), a separate WC (2 m²), and a storage room (1 m²).
An additional storage area (1 m²) is positioned next to the entrance hall.
In the basement, the property includes a private parking space, dedicated bicycle storage, and a separate storage room for prams.
A communal laundry room provides space for both a washing machine and a dryer.
Just steps from your door, you'll find the bus stop for Bus 303 (to Kirchberg) - a smooth ~20-minute journey into the city.
For everyday life, everything you need is within easy reach: a shopping centre with supermarket, pharmacy, fashion, optical store and more.
Healthcare amenities including a medical centre, physiotherapy, restaurants, dental practice and a laboratory.
Surrounded by nature yet close to all amenities, this apartment combines spacious modern living, a big open kitchen, and beautiful vineyard views - offering the perfect blend of comfort, sustainability, and tranquility in the heart of Mertert.
Additional features include:
- Located in a small, well-maintained residence with only 9 apartments
- 2 indoor parking spaces with electric charger
- A large private cellar (8 m²) with electric chargers
- Convenient first-floor location
- Terrace (12 m2)
Contact:
Juha Ahonen
+352 661 249 476
Juha@vanmaurits.lu
Appartement spacieux et calme avec terrasse et vue sur les vignobles de Mertert
Situé dans la charmante commune bien desservie de Mertert, cet appartement lumineux de 2 chambres offre (96 m²) d'espace intérieur ainsi qu'une terrasse couverte (12 m²), soit (108 m²) de confort au total.
Le cœur de l'appartement est un vaste séjour avec grande cuisine ouverte (45 m²) - un espace clair et aéré d'où l'on profite d'une superbe vue sur les vignobles, confortablement installé dans le salon.
La cuisine, généreuse et conviviale, se fond naturellement dans la pièce de vie pour créer une atmosphère accueillante et baignée de lumière, idéale pour cuisiner et recevoir.
La terrasse couverte prolonge votre espace de vie à l'extérieur, parfaite pour se détendre, déjeuner ou simplement profiter du cadre verdoyant - à l'abri du soleil comme de la pluie. Un couloir (3 m²) dessert deux chambres (15 m² et 13 m²), une salle de douche (4 m²), une salle de bains avec WC (5 m²), un WC séparé (2 m²) et un débarras (1 m²).
Un second espace de rangement (1 m²) est situé à côté du hall d'entrée.
Au sous-sol, la copropriété met à disposition une place de stationnement privée, un local vélos dédié et un local séparé pour poussettes.
Une buanderie commune offre l'emplacement pour une machine à laver et un sèche-linge.
À quelques pas de chez vous, l'arrêt du bus 303 (vers Kirchberg) assure un trajet fluide d'environ 20 minutes vers la ville.
Pour le quotidien, tout est à portée de main : centre commercial avec supermarché, pharmacie, prêt-à-porter, opticien, etc. Côté santé et services : centre médical, kinésithérapie, restaurants, cabinet dentaire et laboratoire.
Entouré de nature tout en restant proche de toutes les commodités, cet appartement allie espace moderne, grande cuisine ouverte et magnifique vue sur les vignes - l'équilibre idéal entre confort, praticité et sérénité au cœur de Mertert.
Atouts supplémentaires :
- Petite résidence soignée de 9 appartements
- 2 emplacements intérieurs avec borne de recharge
- Grande cave privative (8 m²)
- Situation pratique au 1er étage
- Terrasse couverte (12 m²)
Contact :
Juha Ahonen
+352 661 249 476
Juha@vanmaurits.lu
Großzügige, ruhige Wohnung mit Terrasse und Weinberg-Blick in Mertert
In der charmanten, verkehrsgünstig angebundenen Gemeinde Mertert gelegen, überzeugt diese helle 2-Schlafzimmer-Wohnung mit (96 m²) Innenfläche und einer überdachten Terrasse (12 m²) - insgesamt (108 m²) komfortables Wohnen.
Herzstück der Wohnung ist der große Wohnbereich mit offener Küche (45 m²): ein lichtdurchfluteter, luftiger Raum, in dem Sie den Blick auf die Weinberge direkt vom Sofa aus genießen.
Die großzügige, offen integrierte Küche eignet sich ideal zum Kochen und Bewirten und fügt sich nahtlos in den Wohnbereich - für eine einladende, helle Atmosphäre.
Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen: perfekt zum Entspannen, Essen oder Abschalten - geschützt vor Sonne und Regen. Ein Flur (3 m²) führt zu zwei Schlafzimmern (15 m² und 13 m²), einem Duschbad (4 m²), einem Badezimmer mit WC (5 m²), einem separaten WC (2 m²) sowie einem Abstellraum (1 m²). Ein weiterer Abstellbereich (1 m²) befindet sich direkt neben dem Entrée.
Im Untergeschoss stehen zwei Innenstellplätze mit Lademöglichkeit, ein separater, großer Privatkeller (8 m²), ein Fahrradraum sowie ein eigener Kinderwagenraum zur Verfügung.
Ein gemeinschaftlicher Waschraum bietet Platz für Waschmaschine und Trockner.
Die Lage ist alltagsfreundlich und bestens angebunden:
Die Bushaltestelle der Linie 303 (nach Kirchberg) befindet sich nur wenige Schritte entfernt - die Fahrt in die Stadt dauert rund 20 Minuten.
Für den täglichen Bedarf sind alle Einrichtungen schnell erreichbar: Einkaufszentrum mit Supermarkt, Apotheke, Mode, Optiker u. a., medizinisches Zentrum, Physiotherapie, Restaurants, Zahnarzt und Labor.
Umgeben von Natur und dennoch nah an allen Annehmlichkeiten verbindet diese Wohnung großzügiges, modernes Wohnen, eine große offene Küche und einen wunderschönen Weinberg-Blick - die ideale Kombination aus Komfort, Nachhaltigkeit und Ruhe im Herzen von Mertert.
Zusätzliche Highlights:
- Kleine, gepflegte Residenz mit nur 9 Einheiten
- 2 Innenstellplätze mit Ladeanschluss
- Großer privater Keller (8 m²)
- Bequeme Lage im 1. Obergeschoss
- Überdachte Terrasse (12 m²)
Kontakt:
Juha Ahonen
+352 661 249 476
Juha@vanmaurits.lu
Caractéristiques
Intérieur
CuisineOui
Cuisine ouverteOui
Nb de parking interne2
Sanitaires
Salle de bain1
Salle de douche1
Toilette séparée1
Extérieur
Terrasse12 m²
Autres
AscenseurOui
CaveOui
BuanderieOui
Chauffage / climatisation
Chauffage au gazOui