Appartement à vendre 1 chambre à Luxembourg-Weimerskirch
- Référence : 2285-1.3
- Type : Appartement
- Chambre : 1
- Salle de douche : 1
- Surface habitable : +/-54 m2
- Etage : 3
- Prix de vente : 632 000 €
- Année de construction : 2026
- Disponibilité : Immédiate
Classe énergétique
A
Classe d'isolation thermique
A
Description
Es befindet sich im grünen und begehrten Viertel Luxembourg-Weimerskirch dieses kleine moderne Mehrfamilienhaus, garantierte ?niedrig Energie?-Konstruktion, das 3 Apartments beherbergt. Im 3. Stock finden Sie Ihre zukünftige Wohnung mit ca. ± 53 m² Wohnfläche, die wie folgt angeordnet ist:Ein Eingangsbereich von ± 8 m² führt auf der einen Seite zum Wohn- und Esszimmer und zur offenen Küche ± 25 m², zum Duschbad ± 4 m² (Dusche, Waschbecken und WC) und auf der anderen Seite zum Schlafzimmer ± 13 m².
Das besondere Merkmal dieser Wohnung sind die großen Fenster, die vom Boden bis zur Decke reichen und für möglichst viel Licht sorgen.
Im Untergeschoss: Die Wohnung verfügt über einen Keller von ± 5 m². Zu den Gemeinschaftsräumen gehören die Waschküche, der Heizraum und 2 Technikräume.
Zusätzliche Details:
- Energiepass ? *A-A*;
- Außen- und Innenisolierungen;
- Außenjalousien;
- Lüftung mit doppeltem Luftwechsel;
- Küchen- und Duschmöbel von Markenqualität; Markendielen- und Fliesenbelag von hoher Qualität;
- Gegensprechanlage; TV, Internet über Kabel;
- Stauraum (Schränke);
Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Kindertagesstätten und Schulen, Restaurants, Geschäften, europäischen Institutionen und der Innenstadt.
Preis: 632.000 € (MwSt. 17%)
Garagenstellplatz: 50.000,-€ inkl. 3% MwSt
Dieser Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer in Luxemburg in Höhe von 17%. Falls erforderlich (Erwerb für eigenen Bedarf), werden unsere Dienstleistungen in Ihrem Namen die Anträge zur Anwendung der MwSt. von 3 % stellen.
Für alle noch nicht vollzogenen Raten, kann die Abrechnung direkt mit 3 % MwSt. erfolgen. Der maximal erstattungsfähige Mehrwertsteuerbetrag ist gesetzlich auf 50.000,-€ pro Wohnung festgelegt.
Das Gebäude ist so konzipiert, dass es den energetischen Kriterien eines Gebäudes mit hoher Energieeffizienz (A-A) entspricht, mit einem sehr niedrigen Energieverbrauch.
Wenn Sie beabsichtigen zu kaufen, um zu vermieten, profitiert Ihre Investition während des Jahr des Abschlusses und der fünf folgenden Jahre von einer beschleunigten Abschreibung von 5% pro Jahr (4% für einen abnutzbaren Wert über 1 Monat), die in Ihrer Steuererklärung abzugsfähig ist.
Ein Kauf zur Eigennutzung eröffnet Ihnen darüber hinaus das Recht auf eine Steuervergünstigung auf den Grundsteuer bis zu einem maximalen Betrag von 30.000 € pro Person oder 60.000 € für ein Paar. Die Grundsteuer ist eine staatliche Steuer von 7%, die auf den Wert des Grundstücks und der bestehenden Gebäude zum Zeitpunkt des notariellen Vertrags berechnet wird.
Kontakt: Maurits van Rijckevorsel - Mobil: +352 621.198.891 - E-Mail: maurits@vanmaurits.lu
Caractéristiques
Intérieur
Non communiqué
Sanitaires
Salle de douche1
Autres
CaveOui
BuanderieOui
Chauffage / climatisation
ClimatisationOui
Pompe à chaleurOui