Appartement à vendre 3 chambres à Luxembourg-Eich

  • Référence : 6159
  • Type : Appartement
  • Chambres : 3
  • Salle de bain : 1
  • Salle de douche : 1
  • Surface habitable : +/-123 m2
  • Etage : 2
  • Prix de vente : 1 275 000 €
  • Année de construction : 2018
  • Disponibilité : Immédiate
Contact
Classe énergétique
B
Classe d'isolation thermique B

Description

Cet appartement moderne de 2018 (classe énergétique B-B) est très proche de Luxembourg-centre (122, rue de Muhlenbach à Luxembourg) et il est situé à deux pas des commerces, des services et des transports en commun. Son vaste séjour est orienté au sud et dispose d'une belle luminosité. Il présente une surface habitable de ± 123 m² pour ± 143 m² au total.

Il se compose comme suit :

Au deuxième étage un couloir dessert deux premières chambres de ± 11 et 14 m² avec leur salle de douche de ± 3 m² (douche, lavabo, wc, fenêtre). Ensuite, se trouve Un espace ouvert composé d'un salon/salle à manger/ cuisine de ± 47 m² avec une sortie sur une terrasse de ± 5 m², orientée au sud. La dernière partie du bien est une suite parentale avec une chambre de ± 16 m² avec sa salle de bains (douche, baignoire, lavabo, wc et emplacement pour la machine à laver) et son dressing de ± 6 m².

Une cave privative de ± 11 m² et un emplacement intérieur de ± 13 m² sont vendus avec ce bien.

Détails complémentaires :

Résidence de 2018 ;
Passeport énergétique B-B ;
Situation très centrale;
Kirchberg à 5 min.;
Pas de travaux à prévoir ;
Salon et terrasse orientés au sud ;
Lumineux ;
Arrêt de bus à 100 m ;
Charges : 450 euros ;
Chauffage au sol, gaz de la ville ;
Triple vitrage en pvc, volets électriques au salon;
Cave de ± 11 m²;
Belles balades dans la nature environnante (forêt de Bambesch et pistes cyclables) ;
Situation à proximité des services et des commerces (Cactus, Aldi, Lidl, salle de sport, restaurants) ;
Visite virtuelle sur demande.

Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou katia@vanmaurits.lu

Caractéristiques

Intérieur

CuisineOui
Cuisine ouverteOui

Sanitaires

Salle de bain1
Salle de douche1

Extérieur

Balcon5 m²
Exposition SudOui

Autres

AscenseurOui
CaveOui
RénovéOui

Chauffage / climatisation

Chauffage au gazOui

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+352621587030

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Localisation

122 Rue de Mühlenbach, L-2168, Luxembourg-Eich