Appartement à vendre 3 chambres à Luxembourg-Rollingergrund
- Référence : 5598
- Type : Appartement
- Chambres : 3
- Salles de bains : 2
- Surface habitable : +/-150 m2
- Etage : 4
- Prix de vente : 1 200 000 €
- Année de construction : 2016
- Disponibilité : Immédiate
Classe énergétique
A
Classe d'isolation thermique
A
Description
Située à Luxembourg-Rollingergrund (263, rue de Rollingergrund), proche de la forêt de Bambesch et du CHL, ce penthouse moderne de la classe énergétique A-A date de 2016 et dispose d'une surface habitable nette de ± 150 m².Il se compose comme suit :
Au 4ème et dernier étage, un hall d'entrée de ± 10 m² nous conduit vers un espace ouvert de ± 57 m², composé d'un ensemble salon/salle à manger/cuisine. Une grande baie vitrée donne accès à une terrasse en bois, orientée au sud, avec sa marquise électrique et une vue panoramique sur la vallée de Rollingergrund. Cet étage possède également une chambre de ± 18 m² avec sa salle de bain de ± 5 m² (baignoire et lavabo) et un wc séparé de ± 4 m² (avec des branchements pour la machine à laver).
Le 3ème étage, accessible par un escalier, se compose d'un palier de ± 10 m² desservant : une chambre de ± 13 m² et une autre de ± 21 m² avec un coin dressing, facilement modulable en salle de douche. Une deuxième salle de bain de ± 5 m² (baignoire, lavabo), un wc séparé de ± 3 m² ainsi qu'une buanderie de ± 3 m² complètent cet étage.
L'appartement est vendu avec une cave privative et un emplacement intérieur disposant d'une prise électrique.
Le bien est sous bail emphytéotique.
Détails complémentaires :
- Centre de la ville à 5 min., CHL à 2 min. ;
- Vue panoramique ;
- Construction 2016, classe A-A ;
- Triple vitrage, châssis en bois/aluminium ;
- Chauffage au sol ;
- Orientation sud ;
- Ascenseur ;
- Terrasse de ± 13 m² avec marquise électrique ;
- Cave et garage ;
- Charges 350 euros par mois ;
- Arrêt de bus à 100 m. ;
- Belles balades dans la nature environnante ;
- Le plan du bien et la visite virtuelle sont communiqués sur demande.
Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou katia@vanmaurits.lu
Caractéristiques
Intérieur
CuisineOui
Cuisine ouverteOui
Sanitaires
Salles de bains2
Toilettes séparées2
Extérieur
Terrasse13 m²
Exposition SudOui
Autres
AscenseurOui
CaveOui
BuanderieOui
Accès pers. handicapéesOui
Chauffage / climatisation
Chauffage au gazOui