Duplex à vendre 2 chambres à Luxembourg-Cessange

  • Référence : 5348
  • Type : Duplex
  • Chambres : 2
  • Salles de bains : 2
  • Surface habitable : +/-122 m2
  • Etage : 1
  • Prix de vente : 1 450 000 €
  • Année de construction : 2017
  • Disponibilité : à convenir
Contact
Classe énergétique
B
Classe d'isolation thermique B

Description

Ce magnifique duplex avec des finitions de haut de gamme se situe au calme avec une vue dégagée donnant sur le parc à Cessange, dans une petite résidence bien entretenue de 2 appartements et offre une surface totale de ± 143 m² dont ± 123 m² habitables.

Au 1er étage la porte d'entrée s'ouvre sur un couloir de ± 4.5 m² avec placard intégré desservant le lumineux et spacieux espace de vie comprenant un séjour et une salle à manger de ± 48 m² donnant accès à une grande terrasse de ± 32 m² offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis sur le jardin privatif et la verdure environnante ainsi qu'à une cuisine ouverte équipée et aménagée Bulthaup donnant accès au balcon de ± 2 m², une belle chambre avec parquet et placard intégré de ± 18 m² et une salle de bains attenante de ± 4.5 m², une deuxième chambre de ± 10.5 m² avec une salle de bains attenante de ± 1.8 m² et un wc séparé de ± 2.2 m².

Un escalier interne à l'appartement mène au rez-de-chaussée sur un palier de ± 3.3 m² qui dessert un bureau avec placard intégré de ± 17 m², un garage privé avec porte électrique de ± 18 m² avec un accès direct à la cave de ± 3 m².

A l'extérieur, une belle terrasse en bois de ± 32 m² exposés ouest et un jardin clôturé et arboré avec jacuzzi complètent ce bien d'exception.

Détails complémentaires :

- Situation idéale
- CPE B-B
- Aucun travaux à prévoir
- Chauffage au gaz
- Chauffage par radiateurs
- Double vitrage sur châssis alu/bois
- Volets électriques
- Musticaires
- Cuisine Bulthaup
- Electroménager MIELE
- Armoires intégrées
- Parquet
- Domotique
- Panneaux photovoltaïques
- VMC
- Alarme
- Porte sécurisée
- Terrasse
- Jardin
- Jacuzzi
- Écoles, crèches, parcs, aires de jeux, restaurants et commerces à proximité
- Desservi par les transports en commun, gare à proximité

Personne responsable du bien :

Yuliana Dimitrova
Tel: +352661 50 27 19
Email : yuliana@vanmaurits.lu

Caractéristiques

Intérieur

CuisineOui
Cuisine ouverteOui

Sanitaires

Salles de bains2
Toilette séparée1

Extérieur

Terrasse32 m²
Balcon2 m²
Jardin100 m²
Exposition SudOui

Autres

CaveOui
BuanderieOui
Feu ouvertOui

Chauffage / climatisation

Chauffage au gazOui
ClimatisationOui

Contactez-nous

+352 621 58 70 30

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Localisation

Rue des Prunelles, L-2353, Luxembourg-Cessange