Studio à vendre 1 chambre à Luxembourg-Bonnevoie

Description

Situé dans une rue en développement et proche du tram à Bonnevoie, cet agréable studio occupe le 4e étage d'une copropriété neuve avec ascenseur livrée en décembre 2024.

D'une surface habitable nette de ± 45 m², il se compose comme suit :

Au 4e étage, la porte d'entrée s'ouvre sur la pièce de vie agencée en open-space de ± 40 m² qui se compose d'un lumineux séjour, d'un coin repas, d'une cuisine moderne et équipée. Un espace dédié à la chambre à coucher donne sur la salle de douche avec vasque miroir et WC.

Ce studio baigne de lumière grâce aux immenses baies vitrées longeant tout l'espace séjour vers la cuisine avec un accès à l'agréable balcon couvert de ± 6 m².

Quelques finitions finales seront réalisées dans les semaines à venir, les finitions dans la copropriété sont aussi en cours de réalisation.

Une cave privée de ± 5 m², un local vélo commun et une buanderie commune viennent compléter cette offre.

Détails complémentaires:

- Studio et copropriété en excellent état, construction neuve 2024
- Passeport énergétique «A-A»
- Garantie décennale bâtiment (2034)
- Chauffage au sol chaudière à gaz
- Châssis Aluminium triple vitrage volets électriques
- Cuisine aménagée et équipée
- Ventilation double flux Zhender
- Buanderie commune
- Local vélo commun
- Charges mensuelles ± 150 euros
- Connecté à la fibre optique
- Bonnevoie est un quartier recherché pour sa convivialité et sa proximité avec Luxembourg-ville (1 km/15 min à pied)
- Proche de toutes commodités : gare centrale, transports en commun (arrêt de bus à 50 m) axes autoroutiers, commerces, restaurants, centre scolaire, crèches, etc.
- Cadre verdoyant, belles promenades dans les alentours (forêt, vallée de l'Alzette).

Agent responsable: Julien Bastin
Mobile: (+352) 661 776 777
E-mail: julien@vanmaurits.lu