Appartement à vendre 2 chambres à Luxembourg-Hollerich

Description

Ce superbe appartement 2 chambres, rénové en 2021, bénéficie d'une surface habitable de ± 89 m² et se situe au 3ème étage d'un petit immeuble à 4 unités et se compose comme suit :

L'entrée dessert un vaste séjour / cuisine de ± 52 m² (avec cuisinière à induction, four, frigo, îlot central), la parentale de ± 21 m² avec son dressing incorporé de ± 7 m² ) une chambre de ± 10 m², un balcon de ± 3 m², une salle de douche de ± 5 m² (avec lavabo et douche, chauffage électrique au sol) et enfin, un wc séparé.

Un garage de ± 16 m² (box fermée), une cave et un jardin collectif viennent compléter cette offre.

Détails complémentaires :

- Appartement complètement rénové avec goût
- Vue dégagée sur le Parc de Merl orientée ouest
- Cuisine: cave à vins, micro-ondes, four encastré
- Cheminée à l'éthanol dans le séjour
- Passeport énergétique "H-G" ;
- Chauffage au mazout par radiateurs,
- Chauffage électrique au sol dans la salle de bain;
- Parquet au sol ;
- Place de stationnement en plus du garage (porte électrique, arrivée d'eau)
- Cave n° 3
- Lumineux
- Façade refaite en été 2023 avec isolation
- Appartement proche du centre-ville ;
- Quartier dynamique : petits commerces, écoles, crèches, parcs, ...
- Bien desservi par les transports en commun.

Agent responsable :

Philippe Mélard

Tel : +352 661 405 446
E-mail : philippe@vanmaurits.lu