Appartement à vendre 3 chambres à Helmdange

  • Référence : 5765
  • Type : Appartement
  • Chambres : 3
  • Salle de douche : 1
  • Surface habitable : +/-126 m2
  • Prix de vente : 919 000 €
  • Année de construction : 2026
  • Disponibilité : à convenir
Contact
Classe énergétique
IP
Classe d'isolation thermique IP

Description

Situé au cœur du paisible village de Helmdange, dans la commune de Lorentzweiler, ce duplex en VEFA de ± 126 m² habitables séduira par ses volumes généreux, ses vastes espaces extérieurs et ses prestations modernes. La livraison est prévue pour 2027, offrant ainsi l'opportunité d'acquérir un bien neuf répondant aux dernières normes de construction et de confort.

Réparti sur deux niveaux et accessible par ascenseur, l'appartement propose une organisation idéale entre les espaces de vie et les espaces de nuit.

Au rez-de-chaussée, l'entrée se fait dans la pièce à vivre de ± 36 m², baignée de lumière et offrant un vaste espace destiné à accueillir une cuisine ouverte selon les souhaits des futurs propriétaires. Cet espace s'ouvre directement sur une première terrasse de ± 26 m², se prolongeant avec un jardin, ainsi qu'un WC séparé de ± 1 m² (avec lave-mains) et un débarras de ± 2 m². De l'autre côté, un emplacement de parking intérieur de ± 17 m² et une cave privative de ± 4 m² complètent le bien.

Le premier étage s'ouvre sur un couloir de ± 16 m², trois chambres de ± 14, 16 et 24 m², la plus grande avec coin dressing, l'étage comprend également une salle de douche de ± 9 m², un WC séparé de ± 3 m² ainsi qu'un débarras de ± 5 m² et l'accès direct à une seconde terrasse de ± 24 m².

Les prestations prévues sont de grande qualité :
- Chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air/eau ;
- Ventilation mécanique contrôlée double flux indépendante pour chaque appartement ;
- Escalier intérieur en granit Pedras Salgadas Poli ;
- Porte de garage motorisée ;
- Vidéophone ;
- Volets électriques ;
- Construction sur dalle en béton armé ;
- Toiture en ardoises.

Implanté dans un environnement calme et résidentiel, ce penthouse bénéficie d'une situation privilégiée à proximité immédiate des commerces, des écoles, des crèches, de la gare de Lorentzweiler, des axes autoroutiers, des restaurants, des infrastructures sportives, d'un centre équestre ainsi que des pistes cyclables.

Grâce à ses deux superbes terrasses totalisant près de 50 m², sa distribution parfaitement pensée et ses équipements modernes, ce penthouse duplex neuf représente une opportunité rare pour les amateurs de confort, de luminosité et de qualité de vie, à seulement quelques minutes de Luxembourg-Ville.

Agent responsable : Jimmy de Brabant
Tél. : +352 661 167 494
E-mail : jimmy@vanmaurits.lu

Caractéristiques

Sanitaires

Salle de douche1
Toilettes séparées2

Extérieur

Terrasse50 m²
Nb de parking externe1

Autres

CaveOui
BuanderieOui

Chauffage / climatisation

Pompe à chaleurOui

Contactez-nous

+352621587030

Vous
 
Champs obligatoire
 
 
 
En envoyant ce formulaire, j’accepte que mes informations soient enregistrées puis utilisées par notre agence afin de répondre à ma demande. Consultez notre pour connaître vos droits.
 

Localisation

151 Route de Luxembourg, L-7374, Helmdange