Triplex à vendre 3 chambres à Esch-sur-Alzette

  • Référence : 4736
  • Type : Triplex
  • Chambres : 3
  • Salle de bain : 1
  • Surface habitable : +/-136 m2
  • Etage : 1
  • Prix de vente : 680 000 €
  • Année de construction : 1925
  • Disponibilité : à convenir
Contact
Classe énergétique
G
Classe d'isolation thermique G

Description

Situé à proximité immédiate du centre d'Esch-sur-Alzette, ce triplex occupant le premier étage d'une maison bien entretenue, avec studio indépendant au rez-de-chaussée, allie parfaitement calme et accessibilité.
Tout est accessible à pied : centre-ville, commerces, rue piétonne, gare, arrêts de bus, parcs, piscine municipale, écoles, crèches et restaurants.
Malgré cette situation centrale, le bien bénéficie d'un environnement paisible, à l'écart de l'agitation du centre-ville.

La surface totale est de ± 170 m², dont environ 136 m² habitables.
L'ensemble se compose d'un triplex principal de trois chambres et d'un studio indépendant au rez-de-chaussée.
Une terrasse et une cave complètent ce bien.

Rez-de-chaussée :
Le studio indépendant, avec entrée séparée, comprend un salon de ± 15 m², une cuisine de ± 4 m², une chambre de ± 9 m² et une salle de douche de ± 2 m².
Un couloir de ± 11 m² relie le studio à la cage d'escalier principale et donne accès à une terrasse d'environ 10 m².

Premier étage (entrée du triplex principal) :
Un palier de ± 3 m² dessert un salon lumineux de ± 20 m² et une cuisine séparée de ± 12 m², complétée par un espace de rangement de ± 3 m².

Deuxième étage :
Deux chambres confortables de ± 11 m², un débarras de ± 3 m², ainsi qu'une salle de bains de ± 6 m².

Troisième étage :
Une spacieuse chambre principale de ± 23 m² avec WC séparé de ± 3 m².

Sous-sol :
Une buanderie, une cave et une chaufferie, pour une surface totale de ± 16 m².

Le bien est équipé d'une chaudière au gaz avec chauffage par radiateurs, et bénéficie de dalles et escaliers en béton, garantissant une bonne isolation phonique et une structure solide.

Disponibilité : à convenir

Agent responsable : Lydia Indjova
+352 661 331 628
lydia@vanmaurits.lu

Caractéristiques

Intérieur

CuisineOui
Cuisine séparéeOui

Sanitaires

Salle de bain1
Toilette séparée1

Extérieur

Terrasse10 m²
Balcon1 m²

Autres

CaveOui
BuanderieOui

Chauffage / climatisation

Chauffage au gazOui

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+352621587030

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Localisation

Rue des Remparts, L-4303, Esch-sur-Alzette