Triplex à vendre 3 chambres à Esch-sur-Alzette
- Référence : 4736
- Type : Triplex
- Chambres : 3
- Salle de bain : 1
- Surface habitable : +/-136 m2
- Etage : 1
- Prix de vente : 680 000 €
- Année de construction : 1925
- Disponibilité : à convenir
Classe énergétique
G
Classe d'isolation thermique
G
Description
Situé à proximité immédiate du centre d'Esch-sur-Alzette, ce triplex occupant le premier étage d'une maison bien entretenue, avec studio indépendant au rez-de-chaussée, allie parfaitement calme et accessibilité.Tout est accessible à pied : centre-ville, commerces, rue piétonne, gare, arrêts de bus, parcs, piscine municipale, écoles, crèches et restaurants.
Malgré cette situation centrale, le bien bénéficie d'un environnement paisible, à l'écart de l'agitation du centre-ville.
La surface totale est de ± 170 m², dont environ 136 m² habitables.
L'ensemble se compose d'un triplex principal de trois chambres et d'un studio indépendant au rez-de-chaussée.
Une terrasse et une cave complètent ce bien.
Rez-de-chaussée :
Le studio indépendant, avec entrée séparée, comprend un salon de ± 15 m², une cuisine de ± 4 m², une chambre de ± 9 m² et une salle de douche de ± 2 m².
Un couloir de ± 11 m² relie le studio à la cage d'escalier principale et donne accès à une terrasse d'environ 10 m².
Premier étage (entrée du triplex principal) :
Un palier de ± 3 m² dessert un salon lumineux de ± 20 m² et une cuisine séparée de ± 12 m², complétée par un espace de rangement de ± 3 m².
Deuxième étage :
Deux chambres confortables de ± 11 m², un débarras de ± 3 m², ainsi qu'une salle de bains de ± 6 m².
Troisième étage :
Une spacieuse chambre principale de ± 23 m² avec WC séparé de ± 3 m².
Sous-sol :
Une buanderie, une cave et une chaufferie, pour une surface totale de ± 16 m².
Le bien est équipé d'une chaudière au gaz avec chauffage par radiateurs, et bénéficie de dalles et escaliers en béton, garantissant une bonne isolation phonique et une structure solide.
Disponibilité : à convenir
Agent responsable : Lydia Indjova
+352 661 331 628
lydia@vanmaurits.lu
Caractéristiques
Intérieur
CuisineOui
Cuisine séparéeOui
Sanitaires
Salle de bain1
Toilette séparée1
Extérieur
Terrasse10 m²
Balcon1 m²
Autres
CaveOui
BuanderieOui
Chauffage / climatisation
Chauffage au gazOui