Penthouse à vendre 2 chambres à Esch-sur-Alzette

Description

Superbe Duplex de 126m² dans la Rue Piétonne du Centre Ville.

Ce magnifique duplex-penthouse de 126m² a été rénové avec goût et se situe aux 4ème et 5ème étage d'une résidence offrant un cadre de vie paisible et exclusif. Construit dans les années 1950, l'immeuble se compose de quatre logements et dispose d'un ascenseur qui permet un accès privatif directement au 5ème étage.

En entrant dans l'appartement, vous êtes accueilli par un hall ± 6m² qui mène à la grande pièce de vie (55m²) avec une belle hauteur de plafond de ± 3,40m. Cet espace comprend un salon, une salle à manger, ainsi qu'une superbe cuisine ouverte (20m²), entièrement équipée avec des appareils électroménagers de qualité. À ce niveau, vous avez accès à deux balcons : un balcon de 4,7m² à l'arrière et un balcon de 6,91m² à l'avant. Les hauts plafonds, agrémentés de fenêtres Velux, ajoutent à l'ambiance aérée et élégante de l'appartement.

Le niveau inférieur (4ème étage) est accessible par un escalier intérieur, sécurisé par une élégante balustrade en verre. Ce niveau de 70m² comprend actuellement une suite parentale luxueuse (18m²) avec un dressing (7m²) et sa salle de douche (à l'italienne) attenante avec WC (5m²). La deuxième chambre de ± 16m² donne accès à son balcon privatif de 6,78m² avec une grande salle de bains avec WC (8m²) et un espace de rangement de 2m².

Les deux niveaux de l'appartement sont traversants apportant de la lumière naturelle tout au long de la journée.

Au sous-sol : une cave privée de 3m² pour un rangement supplémentaire.

Caractéristiques principales :
- Situé dans une rue piétonne paisible
- Rénové avec goût et des matériaux de qualité
- Deux niveaux spacieux
- Trois balcons offrant des espaces extérieurs
- Immeuble avec ascenseur et accès privatif
- Classe énergétique : E
- Fenêtres à double vitrage et volets
- Place de parking intérieure disponible en location (± € 80/mois)

Contact : Jimmy de Brabant - tél : +352 661 167 494 - email : jimmy@vanmaurits.lu