Duplex à vendre 3 chambres à Eisenborn
- Référence : 3213
- Type : Duplex
- Chambres : 3
- Salle de bain : 1
- Salle de douche : 1
- Surface habitable : +/-165 m2
- Prix de vente : 1 295 000 €
- Année de construction : 2022
- Disponibilité : Immédiate
Classe énergétique
A
Classe d'isolation thermique
A
Description
+++ Affaire à saisir +++Située dans une rue calme à Eisenborn faisant parti de la commune de Junglinster, dans une résidence «Tammy» de 2022, ce beau duplex dispose d'une surface habitable de ± 165 m² pour une surface totale de ± 291 m².
Il se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée de ± 13 m² dessert 2 chambres à coucher de ± 16 m² chacune, une chambre de ± 26 m² avec un «walk-in dressing» donnant accès à une terrasse de ± 36 m², une salle de bain de ± 9 m² (baignoire, douche, double lavabo, wc, chauffe serviette), une salle de douche de ± 6 m² (douche, double lavabo, wc, chauffe serviette) et un débarras de ± 4 m² (avec raccord pour le sèche-linge et la machine à laver).
Le 1ier étage, comprend un hall d'entrée de ± 5 m² qui dessert un wc séparé de ± 2 m² (wc, lave mains) ainsi que le séjour de ± 50 m² qui donne sur une cuisine contemporaine de ± 15 m², équipée et aménagée avec un débarras de ± 5 m² et l'accès à une terrasse de ± 15 m².
Un grenier non aménagé et isolé, de ± 83 m² (surface au sol) offre une surface supplémentaire pour le rangement (machine à VMC).
Le sous-sol, dispose d'une cave privative de ± 15 m² avec un espace buanderie (légèrement surélevé pour les machines et lavabo) ainsi que 2 emplacements intérieurs de ± 14 m² chacun, ainsi qu'un local poubelle, un local technique et un local à vélos commun.
Généralités :
Construction de 2022 par *Stugalux*, Passeport énergétique A ? A ? A;
Triple vitrage sur châssis PVC ? aluminium, volets électriques;
Chauffage au gaz, chaudière à condensation, chauffage au sol;
Toiture en ardoise;
Panneaux solaires (eau chaude), parlophone à chaque étage ;
Porte d'entrée sécurisée avec isolation acoustique, portes intérieures de qualités;
Sol en parquet dans les 3 chambres et carrelage dans le reste du duplex;
Grande terrasse et balcon avec une vue dégagée et très agréable;
3 emplacements de parking (2 à l'intérieurs et 1 à l'extérieur);
Agent responsable: Nora Avdic au +352691136875 ou nora@vanmaurits.lu
Caractéristiques
Intérieur
CuisineOui
Cuisine ouverteOui
Sanitaires
Salle de bain1
Salle de douche1
Extérieur
Terrasse36 m²
Balcon15 m²
Nb de parking externe1
Chauffage / climatisation
Chauffage au gazOui