Diagnostique de Performance Energétique (DPE)
Logement très performant
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kWh/m2.an
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Classe d'isolation thermique
Logement bien isolé
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Appartement à vendre 3 chambres à Hassel
- Référence : 3146
- Type : Appartement
- Chambres : 3
- Salle de bain : 1
- Salle de douche : 1
- Surface habitable : +/-105,00 m2
- Superficie terrain : +/- 0 ares
- Prix de vente : 910 000 €
- Année de construction : 2010
- Disponibilité : à convenir
- Type de mandat : Exclusif
Classe énergétique
Classe d'isolation thermique
D
Description
Idéalement situé près de la Ville de Luxembourg, des 2 frontières et du paysage verdoyant des terres luxembourgeoises, cet appartement avec finitions de qualité occupe le rez-de-chaussée d'une petite copropriété (5 unités) entièrement rénovée en 2010.Principaux atouts :
? Appartement et copropriété en très bon état, pas de travaux à prévoir ;
? Une grande facilité d'accès pour les personnes âgées ou à mobilité réduite, ou pour les familles avec enfants ;
? Belle luminosité, lumière naturelle due aux nombreuses fenêtres ;
? Situation idéale et recherchée : Weiler-la-Tour est une commune prisée et recherchée pour sa convivialité et sa proximité avec Luxembourg-ville (nombreuses routes villageoises permettant un accès plus rapide/facile que de nombreuses communes autour de Luxembourg-ville) ainsi que pour sa proximité avec toutes commodités.
D'une surface totale de ± 120 m², il se compose comme suit :
La porte d'entrée s'ouvre sur un spacieux hall avec vestiaire encastré et wc séparé desservant tout d'abord la partie nuit d'un côté, les pièces de vie de l'autre.
Ladite partie nuit se compose d'un palier nuit avec buanderie, d'une salle de douche (avec douche italienne, lavabo et sèche-serviettes) ainsi que de trois chambres, dont la plus grande dispose de sa propre salle de bain en suite.
De l'autre côté du hall d'entrée, un couloir mène à la pièce de vie ± 40m² composée d'un lumineux séjour, d'un coin repas et d'une cuisine moderne semi-ouverte équipée Siemens (pouvant être ouverte sur le séjour).
Plusieurs ouvertures apportant lumière et offrant une vue dégagée sur les extérieurs s'ouvrent sur la terrasse de ± 25 m² (avec point d'eau et prises électriques) suivie du jardin privatif clôturé de ± 170 m² orienté ouest et équipé d'un système d'arrosage automatique.
Au sous-sol, un emplacement intérieur, une cave (avec arrivées électriques), une buanderie commune et un local poussette/vélos s'avèrent utiles pour la vie au quotidien.
S'ajoute à cette généreuse offre une place de parking extérieure devant l'entrée du bâtiment.
LES AVANTAGES DE CET APPARTEMENT EN REZ-DE-CHAUSSEE :
? Accès direct à l'extérieur ;
? Convivialité et espace extérieur privatif ;
? Aucun vis-à-vis, vue dégagée sur le jardin privatif ;
? Des charges spéciales réduites ;
? Jeunes enfants : le rez-de-jardin plus sécurisé qu'une terrasse.
+++ PLAN AVEC MESURES ET DOSSIER IMMOBILIER SUR DEMANDE +++
? Agent responsable: Alexandre Apolinario
? E-Mail: alexandre@vanmaurits.lu
? Tél.: +352 661
Caractéristiques
Intérieur
CuisineOui
Cuisine séparéeOui
Sanitaires
Salle de douche1
Toilette séparée1
Extérieur
Terrasse20.00 m²
Jardin170 m²
Nb de parking externe1
Autres
AscenseurOui
CaveOui
BuanderieOui
Chauffage / climatisation
Chauffage au gazOui