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Diagnostique de Performance Energétique (DPE)
Logement très performant
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C
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kWh/m2.an
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G
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I
Classe d'isolation thermique
Logement bien isolé
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I
Appartement à vendre 2 chambres à Munsbach
- Référence : 3337
- Type : Appartement
- Chambres : 2
- Salle de bain : 1
- Surface habitable : +/-179,00 m2
- Superficie terrain : +/- 0 ares
- Etage : 2
- Prix de vente : 1 200 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Année de construction : 1996
- Disponibilité : Immédiate
- Type de mandat : Exclusif
Classe énergétique
Classe d'isolation thermique
F
Description
Situé au 2ème étage d'une résidence de 14 unités, cet agréable duplex meublés de ± m² avec ascenseur privatif, est complètement rénové avec des matériaux et finitions de haut standing.Il se compose comme suit :
Le 2ème étage, comprend un hall d'entrée ± m² (avec cinq marches), un spacieux et lumineux open space ± m² avec une hauteur sous plafond ± 5 mètres et grandes baies vitrées sur la largeur du mur, comprenant, une cuisine contemporaine équipée et aménagée, (four, micro-ondes, hotte aspirante, machine à café, frigo, congélateur, lave-vaisselle, ilot central avec nombreux rangements placards et tiroirs de couleurs blanc, équipements AEG, ?), une salle à manger et un séjour donnant sur un balcon ± 11 m² orienté Sud, une chambre ± m² avec en suite une salle de bain ± m² (baignoire coquille 3D, spacieuse douche italienne, double lavabo, wc japonais Aquaclean de *Geberit*, armoires encastrés, chauffe-serviette, miroir Led et miroir grossissant pour make-up), donnant accès à un second balcon orienté Nord ± m² ainsi qu'un wc séparé (avec lave-mains et wc japonais Aquaclean de *Geberit*).
Un ascenseur privatif mène à l'étage suivant.
Le 3ème étage, se compose d'un bureau ou chambre (pièce multifonctionnelle avec vue en hauteur sur la pièce à vivre) ± m² avec dressing intégré sur mesure sur les 3 côté du mur ainsi qu'une buanderie ± m².
L'offre se complète avec un garage ± 15 m² (pour 1 voiture) et une cave privative ± m².
La localisation de l'appartement est vraiment bien, à maximum 15 minutes du Kirchberg, 10 min de l'aéroport, boulangerie en face de l'appartement, petite centre commercial et gare ferroviaire à proximité, boucher, parcs de jeux pour enfants, écoles, centre sportif, forêts à proximité, piste cyclable, sentiers pédestres.
Détails complémentaires:
- Disponibilité le 01/09/22 au plus tard;
- Appartement de standing meublés et immeuble très bien entretenus;
Loyer: 3700€ / mois, Charges: 300 € / mois (incluant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, électricité commun, ascenseur, entretien de la résidence et des communs)
Garantie locative de 2 mois de loyers + 1 mois de loyer d'avance et frais d'agence d'un mois de loyer + TVA;
Contrat d'un an reconduit tacitement;
A charges des locataires: électricité privé, internet, assurance locative;
Sanitaires, matériaux et finitions haut de gamme;
Agent responsable: Maurits van Rijckevorsel au +352 621 198 891 ou maurits@vanmaurits.lu
Caractéristiques
Intérieur
CuisineOui
Cuisine ouverteOui
Sanitaires
Toilette séparée1
Extérieur
Terrasse4.00 m²
Balcon14.00 m²
Autres
CaveOui
BuanderieOui
Chauffage / climatisation
Chauffage au gazOui