Appartement à vendre 2 chambres à Munsbach

Description

Situé au 2ème étage d'une résidence de 14 unités, cet agréable duplex meublés de ± m² avec ascenseur privatif, est complètement rénové avec des matériaux et finitions de haut standing.

Il se compose comme suit :

Le 2ème étage, comprend un hall d'entrée ± m² (avec cinq marches), un spacieux et lumineux open space ± m² avec une hauteur sous plafond ± 5 mètres et grandes baies vitrées sur la largeur du mur, comprenant, une cuisine contemporaine équipée et aménagée, (four, micro-ondes, hotte aspirante, machine à café, frigo, congélateur, lave-vaisselle, ilot central avec nombreux rangements placards et tiroirs de couleurs blanc, équipements AEG, ?), une salle à manger et un séjour donnant sur un balcon ± 11 m² orienté Sud, une chambre ± m² avec en suite une salle de bain ± m² (baignoire coquille 3D, spacieuse douche italienne, double lavabo, wc japonais Aquaclean de *Geberit*, armoires encastrés, chauffe-serviette, miroir Led et miroir grossissant pour make-up), donnant accès à un second balcon orienté Nord ± m² ainsi qu'un wc séparé (avec lave-mains et wc japonais Aquaclean de *Geberit*).

Un ascenseur privatif mène à l'étage suivant.

Le 3ème étage, se compose d'un bureau ou chambre (pièce multifonctionnelle avec vue en hauteur sur la pièce à vivre) ± m² avec dressing intégré sur mesure sur les 3 côté du mur ainsi qu'une buanderie ± m².

L'offre se complète avec un garage ± 15 m² (pour 1 voiture) et une cave privative ± m².

La localisation de l'appartement est vraiment bien, à maximum 15 minutes du Kirchberg, 10 min de l'aéroport, boulangerie en face de l'appartement, petite centre commercial et gare ferroviaire à proximité, boucher, parcs de jeux pour enfants, écoles, centre sportif, forêts à proximité, piste cyclable, sentiers pédestres.

Détails complémentaires:
- Disponibilité le 01/09/22 au plus tard;
- Appartement de standing meublés et immeuble très bien entretenus;

Loyer: 3700€ / mois, Charges: 300 € / mois (incluant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, électricité commun, ascenseur, entretien de la résidence et des communs)

Garantie locative de 2 mois de loyers + 1 mois de loyer d'avance et frais d'agence d'un mois de loyer + TVA;

Contrat d'un an reconduit tacitement;

A charges des locataires: électricité privé, internet, assurance locative;

Sanitaires, matériaux et finitions haut de gamme;

Agent responsable: Maurits van Rijckevorsel au +352 621 198 891 ou maurits@vanmaurits.lu