Appartement à vendre 1 chambre à Luxembourg-Bonnevoie

Description

Situé dans un quartier résidentiel (zone 30 km/h) à Bonnevoie, proche de toutes commodités, cet appartement rénové 1 chambre avec jardin et box de garage occupe le rez-de-chaussée d'une petite copropriété soignée de 3 unités.

D'une surface nette de ± 57 m² pour une surface totale (surface habitable + utile) de ± 135 m², il se compose comme suit :

La porte d'entrée s'ouvre sur un hall avec vestiaire encastré de ± 5 m² qui dessert tout d'abord une agréable et lumineuse pièce de vie de ± 35 m², qui se compose d'une partie salon, d'un coin repas, et d'une cuisine moderne aménagée et équipée (nombreux rangements, façades noir mat).

Cette pièce dispose d'un accès à la terrasse suivie d'un jardinet privatif boisé de ± 50 m² sans vis-à-vis direct et orienté Ouest.

La partie nuit se compose d'un palier avec débarras desservant une salle de douche de ± 5 m² (douche, vasque, wc suspendu et sèche-serviettes) ainsi qu'une agréable chambre de ± 17 m².

Au sous-sol, une cave de ± 10 m² ainsi qu'un box de garage de ± 18 m² avec porte motorisée, arrivées électriques, étagères et coin buanderie complète cette offre.

Un emplacement privatif dans le grenier isolé de ± 12 m² avec fenêtre et lavabo peut faire office d'un espace gym/bureau/stockage par exemple.

Détails complémentaires :

- Appartement et copropriété en bon état, appartement rénové en 2019,
- Châssis pvc, double vitrage, volets manuels/électriques;
- Fibre optique raccordé dans l'appartement, domotique;
- Belle luminosité et hauteur sous plafond;
- Chaudière au gaz Buderus, radiateurs ;
- Chauffe-eau électrique instantané (neuf);
- Avances sur charges mensuelles : ± 250 € ;

Bonnevoie est un quartier recherché pour sa convivialité et sa proximité avec Luxembourg-ville (1 km/15 min à pied) ;

Proche de toutes commodités : gare centrale, transports en commun (arrêt de bus à 50 m, proche du tram) axes autoroutiers, commerces, restaurants, centre scolaire, crèches, etc.;

Belles promenades dans les alentours (forêt).

Agent responsable : Maurits van Rijckevorsel
E-Mail : maurits@vanmaurits.lu
Tél. : +352 621 198 891