Appartement à vendre 3 chambres à Luxembourg-Kirchberg

Description

Ce bel appartement de 3 chambres avec une vue panoramique exceptionnelle est situé au Kirchberg, au calme, au 6ème étage de la Résidence Onyx. Ce bien traversant est entièrement rénové ainsi que toute la résidence et il bénéficie d'une surface habitable de ± 115 m² et d'une terrasse de 10 m², orientée au sud. Il se compose comme suit:

Au 6ème étage, un hall d'entrée de ± 9 m² (avec une armoire encastrée) dessert un spacieux salon de ± 38 m² avec sortie sur la terrasse couverte de ± 10 m² avec une vue époustouflante sur la ville de Luxembourg ; une cuisine, séparée, dinatoire de ± 10 m², un couloir de ± 5 m² dessert 3 chambres de ± 10, 18 et 19 m²,une salle de bain de ± 5 m² (avec baignoire, lavabo et wc) et un wc séparé de ± 2 m².

Le sous-sol comprend une cave de ± 4 m² (n° 11) ainsi qu'un emplacement de parking de ± 15 m² (n° 65).

Généralités :

- Appartement en excellent état ;
- Institutions européennes à proximité directe
- Vue panoramique, exceptionnelle ;
- Orientation sud ;
- Ascenseur ;
- Possibilité d'aménager la 4ème chambre en déplaçant la cuisine au salon ;
- Marbre et parquet au sol ;
- Chauffage au gaz, par radiateurs ;
- Châssis bois, volets électriques, double vitrage ;
- Porte d'entrée sécurisée ;
- Vidéophone ;
- Charges 360 euros/mois ;
- Transport en commun au bas de la résidence ;
- Résidence rénovée entièrement (façade, isolation, balcons, étanchéité, garages) ;
- Philharmonie, Grand Théâtre, cinémas à 5 min. en voiture/bus.

Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou katia@vanmaurits.lu

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This beautiful 3-bedroom apartment with exceptional panoramic views is quietly located in Kirchberg, on the 6th floor of the Résidence Onyx. This walk-through property has been completely renovated, as has the entire residence, and boasts a living area of ± 115 m² and a 10 m² south-facing terrace. It is composed as follows:

On the 6th floor, a ± 9 m² entrance hall (with built-in wardrobe) leads to a spacious ± 38 m² living room with exit onto the ± 10 m² covered terrace with breathtaking views over Luxembourg city; a separate ± 10 m² kitchen, a ± 5 m² hallway leads to 3 bedrooms of ± 10, 18 and 19 m², a ± 5 m² bathroom (with bath, washbasin and toilet) and a separate ± 2 m² toilet.

The basement includes a cellar of ± 4 m² (n° 11) as well as a parking space of ± 15 m² (n° 65).

General information

- Apartment in excellent condition;
- European institutions in the immediate vicinity
- Exceptional, panoramic view;
- South-facing
- Elevator ;
- Possibility of converting 4th bedroom by moving kitchen to living room ;
- Marble and parquet flooring;
- Gas-fired heating with radiators;
- Wood frames, electric shutters, double glazing;
- Secure entrance door;
- Videophone;
- Service charges 360 euros/month ;
- Public transport at the bottom of the residence;
- Completely renovated residence (facade, insulation, balconies, waterproofing, garages);
- Philharmonie, Grand Théâtre, cinemas 5 min. away by car/bus.

Contact: Katia Gravière on 661 33 29 82 or katia@vanmaurits.lu