Appartement à vendre 1 chambre à Luxembourg-Kirchberg

Description

Cet appartement de 2020, de la classe énergétique *A-B-A*, est situé à deux pas des institutions européennes de Kirchberg, de ses commerces et services. Il est orienté à l'ouest et se situe au 1er étage d'une petite résidence. Idéal pour un jeune couple, un premier achat ou pour un investissement, il présente une surface habitable de ± 46 m² et 6 m² de terrasse.

Il se compose comme suit :

un salon de ± 18 m² avec une sortie sur la terrasse de ± 6 m² et une cuisine ouverte de ± 6 m², une chambre de ± 11 m² avec son dressing de ± 4 m² et une salle de bain de ± 4 m² (baignoire, lavabo, wc et emplacement pour la machine à laver).

Une cave privative de ± 7 m² et un emplacement dans le sous-sol de la résidence complètent l'offre.

Détails complémentaires :

- Situation à proximité des services et des commerces (Auchan, restaurants, cinéma?) ;
- Institutions européennes de Kirchberg à proximité ;
- Balcon et salon orientés ouest ;
- Ascenseur ;
- Triple vitrage en aluminium, volets électriques ;
- Chauffage au sol ;
- Pompe à chaleur et panels solaires ;
- Rue très calme ;
- Arrêt de bus et tram proches ;
- Charges : 270 euros ;
- CPE *A-B-A* ;
- Fibre optique ;
- Etat parfait.

Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou katia@vanmaurits.lu

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This 2020 apartment of energy class *A-B-A*s just a stone's throw from Kirchberg's European institutions, shops and services. It faces west and is located on the 1st floor of a small residence. Ideal for a young couple, a first purchase or an investment, it offers ± 46 m² of living space and 6 m² of terrace.

It comprises :

a 18 m² living room with a 6 m² exit to the terrace and a 6 m² open kitchen, an 11 m² bedroom with a 4 m² dressing room and a 4 m² bathroom (bath, washbasin, toilet and space for washing machine).

A private cellar of ± 7 m² and a space in the basement of the residence complete the offer.

Additional details:

- Location close to services and shops (Auchan, restaurants, cinema...) ;
- European institutions in Kirchberg nearby;
- West-facing balcony and living room;
- Elevator ;
- Triple-glazed aluminum windows, electric shutters;
- Underfloor heating;
- Heat pumps and solar panels ;
- Very quiet street;
- Bus stop and streetcar nearby;
- Service charges: 270 euros ;
- CPE *A-B-A* ;
- Fibre optic ;
- Perfect condition.

Contact: Katia Gravière on 661 33 29 82 or katia@vanmaurits.lu