Studio à vendre 1 chambre à Luxembourg-Pulvermuehle

Description

+++ DOSSIER SUR DEMANDE +++
Idéalement situé dans une impasse d'un quartier résidentiel calme (zone 30 km/h) et aux abords de la forêt à Pulvermühl, ce studio avec balcon offrant une vue dégagée sur la forêt de Hamm occupe le 2ème étage d'une copropriété soignée de 5 unités.

Rénové en 2016, l'appartement dispose d'une surface habitable nette de ± 36 m² et se compose comme suit:

La porte d'entrée s'ouvre sur un hall avec vestiaire desservant la salle de douche de ± 4 m² (lavabo, douche, wc, ventilation et radiateur) ainsi qu'une agréable pièce de vie de ± 30 m² avec cuisine ouverte et équipée orientée sud-ouest, profitant d'une vue sans vis-à-vis sur la forêt.

Une porte-fenêtre donne accès au balcon de ± 5 m², également orienté sud-ouest.

Au rez-de-chaussée, ce lot dispose également d'une cave privative ± 2 m² ainsi que d'une buanderie commune avec emplacement privatif/individuel.

Détails complémentaires :
Appartement en bon état, rénové ;
Châssis pvc double vitrage (2006) ; volets manuels;
Magnifique orientation; avec vue sur la forêt;
Charges mensuelles: 125 € (ménage 2 adultes);
Situation recherchée, quartier calme et agréable ; tout en étant proche de toutes
commodités : écoles, lycées, commerces, restaurants, axes autoroutiers, transports en
commun (arrêt de bus à 150 m, gare de Cents à 900 m ) ;
Facile d'accès à pied vers Luxembourg-ville ;
Environnement calme (zone 30km/h) ;
Cadre verdoyant, belles promenades dans les alentours (forêt, vallée de l'Alzette).

Agent responsable: Florian Apolinario
Tél.: (+352) 691 110 397
Mail.: florian@vanmaurits.lu