Appartement à vendre 2 chambres à Luxembourg-Bonnevoie

Description

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Situé dans une rue calme (zone 30 km/h) à Bonnevoie proche Rotondes, cet agréable appartement traversant occupe le 2ème étage d’une petite copropriété soignée (3 unités), avec ascenseur bâtie sur un terrain orienté est-ouest.

D’une surface habitable de ± 55 m² pour une surface totale de ± 65 m², il se compose comme suit :

La porte d’entrée s’ouvre sur la pièce de vie qui se compose d’un séjour de ± 30 m² avec cuisine ouverte et équipée (bar, plaque induction, plan de travail en granit, réfrigérateur) disposant de grandes double-fenêtres dont une donne sur un balcon de ± 4m² sans vis-à-vis.

Un couloir avec vestiaire sépare la pièce de vie de la partie nuit composé de deux chambres de ± 13 et 10 m² ainsi que d’une salle de douche carrelé en ardoises de ± 6 m² (avec douche italienne, vasque, sèche-serviettes et wcsuspendu).

La cave privative de ± 4 m², une buanderie commune (double-emplacement) et un local à vélo avec accès direct dans le bâtiment de copropriété complètent cette offre.

Détails complémentaires :
• Appartement et copropriété en excellent état et aux finitions soignées et de qualité ; construction récente (2016) ;
• Chauffage au gaz Buderus, par radiateurs ;
• Châssis pvc triple vitrage KB Fenster, volets électriques ;
• Cuisine aménagée et équipée AEG ;
• Sanitaires de marque Villeroy et Boch, Geberit;
• Garantie décennale bâtiment (2026) ;
• Passeport énergétique «B-C»;
• Connecté à la fibre optique ;
• Bonnevoie est un quartier recherché pour sa convivialité et sa proximité avec Luxembourg-ville (1 km/15 min à pied) ;
• Proche de toutes commodités : gare centrale, transports en commun (arrêt de bus à 50 m, proche du tram) axes autoroutiers, commerces, restaurants, centre scolaire, crèches, etc.;
• Environnement calme (zone 30km/h).

Agent responsable : Florian Apolinario
Mobile : +352 691 110 397
E-mail: florian@vanmaurits.lu