Appartement à vendre 2 chambres à Luxembourg-Dommeldange

  • Référence : 4104
  • Type : Appartement
  • Chambres : 2
  • Surface habitable : +/-115,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 0 Ares
  • Prix de vente : 795 000 €
  • Disponibilité : Immédiate
  • Type de mandat : Exclusif
Contact
Classe énergétique
Classe d'isolation thermique F

Description

Situé à une adresse exceptionnelle par sa situation dominante et l'architecture de l'immeuble dont il fait partie, cet appartement de la résidence «Terrasses de l'Europe», (8, rue Jean Engling) de ± 115 m² habitables, est situé au 2ème étage. Le bien bénéficie d'une vue dégagée sur la verdure environnante avec une luminosité grâce à une orientation au sud. Au rez-de-chaussée de l'immeuble, se trouve une galerie commerciale avec coiffeur, épicerie, un accès direct à la piscine et à la salle de sport comprises dans cet immeuble.

L'appartement se compose comme suit :

Un couloir d'entrée dessert un spacieux et lumineux séjour ainsi qu'une cuisine ouverte de ± 36 m² avec grande baie vitrée permettant un accès à une terrasse de ± 20 m² avec vue sur la verdure et orientée au sud. Deux chambres de ± 15 et 21 m², une salle de bain de ± 5 m² (baignoire, douche, lavabo, bidet et wc), un wc séparé de ± 2 m² (avec lave-mains), ainsi qu'un dressing de ± 4 m² et une buanderie de ± 2 m² complètent l'offre.

Le bien est vendu avec une cave privative de ± 6 m².

Généralités :
- Appartement très lumineux, orienté au sud et situé au bord de la forêt ;
- Piscine couverte et salle de gym dans la résidence ;
- Pas de vis-à-vis, merveilleuse vue sur la verdure ;
- Cave ;
- Grandes baies vitrées, triple vitrage, châssis en aluminium (blanc) ;
- Conciergerie permanente ;
- Charges : 540 euros/mois (comprenant chauffage centralisé, eau, piscine, gestion très soignée des espaces communes et de la patrie limitrophe de la forêt) ;
- Autobus fréquents pour Kirchberg, Ecole Européenne I, gare et centre-ville ;
- Arrêt de bus en bas de la résidence ;
- Accès direct aux autoroutes ;
- Possibilité de louer un garage et/ou un emplacement de parking.

Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou katia@vanmaurits.lu

Caractéristiques

Intérieur

Salon36.00 m2
CuisineOui
Cuisine ouverteOui

Sanitaires

Salle de bain1
Toilette séparée1

Extérieur

Terrasse22.00 m²
Exposition SudOui

Autres

CaveOui
BuanderieOui
RénovéOui

Chauffage / climatisation

Chauffage au gazOui

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+352661332982

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Localisation

Rue : 8
Code postal : 1466