Appartement à vendre 2 chambres à Luxembourg-Bonnevoie

Description

Situé dans la commune de Bonnevoie, non loin de la gare de Luxembourg-ville, cet *appartement connecté – smart home* aux finitions de qualité supérieure et entièrement rénové en 2019 occupe le 2ème étage d'une petite copropriété soignée de 6 unités datant de 1974.

D'une surface habitable de ± 91 m², pour une surface totale de ± 100 m², il se compose comme suit:

La porte d'entrée s'ouvre sur un spacieux hall ± 13 m² avec vestiaire desservant l'espace de vie composé d'un lumineux séjour ± 25 m² et d'une une cuisine moderne et épuré Nolte Küche équipée Neff ± 10 m² avec coin repas (table encastré) suivi d'un palier nuit menant vers la salle de bain ± 11 m² (avec lavabo, douche italienne, sèche-serviettes, wc suspendu raccordement pour machine à laver), le wc séparé ± 2 m² ainsi qu'aux deux agréables chambres de ± 15 et 13 m².

Toutes deux disposent de nombreuses fenêtres, les rendant ainsi particulièrement lumineuses.

Au sous-sol, l'offre comprend une cave privative ± 8 m² avec prise électrique. Un local poubelles ainsi qu'une buanderie commune complètent l'offre.

**Spécificités:
L’appartement est équipé d’un système domotique intégral et intelligent Sonoff (contrôlable via Alexa et google/commande vocale) permettant de contrôler votre habitat à distance depuis votre tablette ou smartphone.
Un appartement connecté a pour principale mission de vous simplifier la vie et présente de nombreux avantages au quotidien que l'on peut regrouper en trois piliers : Confort de vie; économie et sécurité

Simples et intuitives, voici quelques-unes des fonctions ergonomiques proposées :
Des volets roulants connectés;
Le pilotage de l’éclairage intérieur;
Le contrôle à distance de la température ambiante;
Des prises connectées pour couper facilement l’alimentation de votre téléviseur;
La mise en marche du robot aspirateur connecté.

Détails complémentaires :

Appartement en excellent état et aux finitions soignées et de qualité ; rénovation récente (2019);
Façade repeinte et isolé en 2016; toit rénové en 2021; électricité et tuyauterie de l'appartement refaits à neuf :
Cuisine aménagée Nolte Küche et équipée NEFF, Elica et Novy;
Système domotique / Smart Home - Sonoff via google ou Alexa ;
Châssis pvc triple vitrage Schüco; volets électriques ;
Chauffage au gaz ; par radiateurs ;
Sanitaires haut de gamme Geberit et Auralum; robineterie encastré :
Mobilier encastré Häfele;
Charges mensuelles : ± 300 € (ménage de 2 adultes) :
Bonnevoie est un quartier recherché pour sa convivialité et sa proximité avec Luxembourg-ville (1 km) ;
Proche de toutes commodités : gare centrale, transports en commun (arrêt de bus à 40 m commerces, restaurants, centre scolaire, crèches, axes autoroutiers etc.).

Agent responsable : Alexandre Apolinario
E-Mail : alexandre@vanmaurits.lu
Tél. : +352 691 28 22 14