Appartement à vendre 2 chambres à Luxembourg-Centre ville

Description

Situé au dernier étage dune résidence de 2006 (au 51, rue de Neudorf), orienté au sud, à quelques pas du centre historique de la ville et à 5 min. en voiture de Kirchberg, ce charmant duplex dispose d'une surface totale de ± 126 m² dont ± 100 m² habitables.

Il se compose comme suit :

Au 2ème étage : d'une entrée avec une armoire encastrée de ± 12 m²; d'un séjour de ± 23 m² avec un balcon orienté sud ; dune cuisine équipée de ± 12 m² (séparée du salon par une porte coulissante) et dune salle de douche de ± 5 m² (vasque, douche, wc, fenêtre) avec coin buanderie.

Au 3ème étage avec la hauteur sous plafond de 3 m 15 : de deux chambres de ± 25 et 21 m² au sol et dune salle de bain de ± 12 m² au sol (double vasque, douche, baignoire, wc, bidet, fenêtre) ; dun bureau de ± 6 m² au sol.

Au RDC se trouve une cave privative de ± 5 m² et un local vélo commun.

Détails complémentaires :

- Dernier étage ;
- Orientation sud ;
- Ascenseur ;
- Etat parfait, pas de travaux à effectuer ;
- Chauffage au gaz, CPE *F-F* ;
- Situation centrale ;
- Kirchberg à 5 min. en voiture ou 15 min. à pied par un chemin pédestre ;
- Centre historique à 10 min. à pied ;
- Nombreux services - commerces, pharmacies, écoles et crèches à proximité.

Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou katia@vanmaurits.lu