Appartement à vendre 3 chambres à Luxembourg-Bonnevoie

  • Référence : 2720
  • Type : Appartement
  • Chambres : 3
  • Surface habitable : +/-108,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 4,04 Ares
  • Compromis : oui
  • Etage : 1
  • Prix de vente : 1 €
  • Disponibilité : à convenir
Contact

Description

+++SOUS COMPROMIS+++SOUS COMPROMIS+++SOUS COMPROMIS +++
Idéalement situé dans quartier résidentiel calme (zone 30 km/h) et verdoyant aux abords des forêts à Bonnevoie, cet appartement traversant rénové en 2013 occupe le 1er étage d’une petite copropriété soignée de 7 unités. D’une surface habitable de ± 108 m² pour une surface totale de ± 121 m², il se compose comme suit :

La porte d’entrée s’ouvre sur un hall ± 7 m² avec vestiaire et wc séparé ± 3 m² desservant, d’un côté, la partie nuit, de l’autre, la partie séjour.

La partie nuit se compose d’un palier nuit ± 3 m² menant aux trois chambres de ± 20, 15 et 10 m² ainsi qu’à la salle de bain ± 7 m² (avec baignoire, 2 lavabos, sèche-serviettes). L’espace de vie ± 40 m², séparée du hall d’entrée par un petit palier ± 3 m², s’organise en deux zones : un lumineux séjour ± 32m² avec coin repas et enfin, d’une cuisine contemporaine séparée (équipement Bosch, plan de travail en bois, bar, nombreux tiroirs et rangements) avec balcon ± 4 m² orienté nord-est profitant d’une vue panoramique sur la nature environnante en suite.

Au sous-sol/rez-de-jardin, l’offre comprend une parcelle de jardin privative ± 30 m² et d’une cave privative ± 18 m² avec prises électriques. Un local poubelles et un local vélo communs ainsi qu’une buanderie commune complètent l’offre.

Détails complémentaires :
Appartement en très bon état et aux finitions soignées ;
Châssis pvc-aluminium, double vitrage (2013); volets manuels ;
Cuisine aménagée et équipée Bosch ;
Sanitaires haut de gamme Villeroy & Boch ;
Charges mensuelles: ± 240 € (ménage de 2 adultes + 2 enfants);
Chauffage par radiateurs ; nouvelle chaudière au gaz (Buderus 2019);
Bonnevoie est un quartier recherché pour sa convivialité et sa proximité avec
Luxembourg-ville (1 km);
Proche de toutes commodités : gare centrale, transports en commun (arrêt de bus à 50 m) axes autoroutiers, commerces, restaurants, centre scolaire, crèches, parc Kaltraies et club de tennis de Bonnevoie.
Environnement calme (zone 30km/h) ;
Cadre verdoyant, belles promenades dans les alentours (forêt, vallée de l’Alzette).

Agent responsable : Florian Apolinario
E-Mail : florian@vanmaurits.lu
Tél. : +352 691 110 397

Caractéristiques

Intérieur

Salon32.00 m2
Salle à mangeroui
Cuisineoui
Cuisine séparéeoui

Sanitaires

Salle de bain1
Toilette séparée1

Extérieur

Terrain4.04 ares
Balcon4.00 m²
Jardin25 m²
Exposition Sudoui

Autres

Caveoui
Buanderieoui
Rénovéoui
Sous-soloui

Chauffage / climatisation

Chauffage au gazoui

Contactez-nous

+352691110397

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Localisation

Code postal : L-1530

Attention : Si l'adresse exacte n’est pas renseignée, le centre de la localité sera indiqué sur la carte.