Appartement à vendre 2 chambres à Luxembourg-Merl
- Référence : 2261
- Type : Appartement
- Chambres : 2
- Salle de douche : 1
- Surface habitable : +/-104 m2
- Etage : 2
- Prix de vente : 1 €
- Honoraires d'agence :
- Année de construction : 1947
- Disponibilité : à l'acte
Classe énergétique
F
Classe d'isolation thermique
F
Description
***SOUS COMPROMIS*** ***SOUS COMPROMIS*** ***SOUS COMPROMIS***Situé dans un quartier calme à Luxembourg-Belair, proche de tous services: transports en commun, crèches et écoles, cet appartement duplex avec jardin, garage et balcon dispose d’une surface habitable de ± 104 m². Il occupe les 2ème et 3ème étages d’une petite copropriété et se compose comme suit :
Au deuxième étage : un hall d'entrée de ± 5 m² dessert un salon-séjour de ± 27 m² avec un balcon ± 4 m², une cuisine de ± 13 m² entièrement aménagée (plan de travail, cuisson, four, frigo américain et lave-vaisselle) avec meubles en bois, carrelée en damier rouge et blanc, une chambre de ± 15 m² et une salle d'eau équipée avec WC, lavabo simple vasque, douche et sèche-serviette.
Au troisième étage de l’immeuble : vous trouverez un grand grenier aménagé en une chambre ± 38 m² avec des armoires intégrées. Cette pièce est très lumineuse grâce à sa fenêtre de toit (velux).
L’étage se compose également d’une buanderie ± 3 m² (avec wc et lavabo) ainsi que d’un débarras de surface identique.
Au sous-sol, vous trouverez un garage de ± 15 m² ainsi que d’une cave de ± 5 m².
A l'extérieur, un jardin privatif, orientation Ouest complète l'offre.
Détails complémentaires :
- Vue dégagée ;
- Immeuble libre de 3 cotés;
- Double vitrage, fenêtres en châssis PVC ;
- Crèches (Babillou, Gan Raphaël) et Ecoles (Nina&Elsa) à proximité directe ;
- Gare de Luxembourg, aéroport FINDEL, connexions autoroutières ;
- Arrêt de bus Merl Kiirfecht ;
- Centre hospitalier à proximité ;
- Situation recherchée, quartier résidentiel calme et agréable en pleine
capitale de Luxembourg ;
- Installations sportives (stade Prince Jean) ;
Agent responsable du dossier : Geoffrey DEPRE
E-mail : geoffrey@vanmaurits.lu
Mobile : +352 661 127 777
Caractéristiques
Intérieur
Salon27 m2
Sanitaires
Salle de douche1
Toilette séparée1
Extérieur
Terrasse4 m²
Jardin40 m²
Voiture
GarageOui
Autres
CaveOui
Animaux de compagnieOui
Chauffage / climatisation
Chauffage au gazOui
Parquet
ParquetOui