Appartement à vendre 2 chambres à Howald

  • Référence : 2549
  • Type : Appartement
  • Chambres : 2
  • Surface habitable : +/-83,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 4,45 Ares
  • Compromis : oui
  • Etage : 5
  • Prix de vente : 1 €
  • Année de construction : 1975
  • Disponibilité : Immédiate
Contact

Description

*** SOUS COMPROMIS *** SOUS COMPROMIS *** SOUS COMPROMIS***

Situé sur le plateau de Howald, quartier résidentiel calme aux abords de la forêt, cet appartement traversant occupe le 5ème étage d'une copropriété soignée avec ascenseur. Rénové en 2017, l’appartement offre une surface habitable de ± 83 m² pour une surface totale de ± 111 m²; il se compose comme suit:

La porte d’entrée s’ouvre sur un hall ± 7 m² avec wc séparé ± 2 m² et débarras ± 5 m² (raccordements nécessaires pour lave-linge). Ce hall dessert, à sa droite, la partie nuit composée d’un palier ± 3 m² avec coiffeuse (miroir, prises électriques), d’une salle de bain mosaïque ± 6 m² (douche italienne, lavabo, wc suspendu, sèche-serviettes et rangements encastrés) et de deux chambres de ± 15 et 11 m². La plus grande dispose d’un accès au balcon ± 4 m² (avec marquise électrique) orienté sud-ouest avec vue dégagée sur la forêt voisine.

A gauche du hall d’entrée, la pièce de vie consiste en un grand espace de ± 40 m² incluant un spacieux séjour, un coin repas et une cuisine moderne (plan de travail en granit recomposé, nombreux tiroirs et rangements, façade des meubles en bois laqué). Une porte-fenêtre donne accès à un second balcon ± 3 m² avec vue dégagée et sans vis-à-vis.

Dans le grenier, accessible par escalier escamotable, chaque copropriétaire dispose d’un emplacement de rangement privatif.

Une cave ± 4 m² (avec électricité), une buanderie commune ainsi qu’un court de tennis commun aux trois résidences complètent l’offre.

En option:
Possibilité d'acquérir un spacieux box de garage (avec électricité et eau) ± 20 m².

Détails complémentaires :

•Appartement en bon état, finitions/matériaux de qualité ;
•Nombreux rangements et placards encastrés (+ cave et grenier);
•Vue directe sur la forêt;
•Châssis pvc, double vitrage ; volets électriques ;
•Chaudière au gaz Buderus, chauffage par radiateurs ;
•Charges mensuelles : ± 285 € (ménage 3 personnes) ;
•Situation recherchée : quartier résidentiel calme (zone 30km/h), à proximité de Luxembourg-ville (4.5 km) et du quartier Cloche d'Or (± 2 km) ;
•Proche de toutes commodités : commerces, restaurants, axes autoroutiers (rond-point Gluck à 300 m), transports en commun (arrêt de bus à 60 m, futur tram, gare de Howald).

Agent responsable : Florian Apolinario
E-mail : florian@vanmaurits.lu
Tél. : (+352) 691 110397

Caractéristiques

Intérieur

Salon40.00 m2
Salle à mangeroui
Cuisineoui
Cuisine ouverteoui

Sanitaires

Salle de douche1
Toilette séparée1

Extérieur

Terrain4.45 ares
Terrasseoui
Balcon7.00 m²
Jardinoui

Voiture

Garage1

Autres

Ascenseuroui
Caveoui
Buanderieoui
Grenier aménagéoui
Rénovéoui

Chauffage / climatisation

Chauffage au gazoui

Contactez-nous

+352691110397

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Localisation

Rue : 3B, Allée Drosbach
Code postal : L-1423