Appartement à vendre 2 chambres à Alzingen

Description

Situé à Alzingen, dans un quartier résidentiel calme et convivial non-loin du parc de Hesperange et de toutes commodités, cet appartement traversant datant de 2004 occupe le 1er étage d'une petite copropriété paisible et soignée de 3 unités.

D'une surface habitable nette de ± 115 m² pour une surface totale de ± 125 m², il se compose comme suit :

La porte d'entrée donne sur un hall d'entrée avec débarras et wc séparé qui s'ouvre sur la pièce de vie agencé en open-space de ± 45 m² composé d'un confortable séjour, d'un coin repas et d'une cuisine semi-ouverte (pouvant être fermée) et fonctionnelle aménagée Schmidt et équipée Siemens.

Un couloir nuit mène ensuite aux deux chambres de ± 25 et 13 m² ainsi qu'à la salle de douche rénovée de ± 4 m² (avec double-vasque, douche italienne, sèche-serviettes et wc suspendu) en suite.

Cet étage traversant dispose de deux grands balcons de ± 11 et 9 m² orientées est et ouest avec vues imprenables et dégagées sur les champs.

Au sous-sol, un confortable emplacement de parking intérieur ± 14 m² et une cave privative ± 5 m² (avec prise électrique) complètent cette offre.

Détails complémentaires:
? Appartement et copropriété en bon état et aux finitions soignées,
? Construction Stugalux (2004) ;
? Chauffage au gaz, par radiateurs ;
? Châssis double vitrage Schüco, volets électriques et manuels, marquise et voile ;
? Porte blindée et système d'alarme avec capteurs ;
? Cuisine aménagée Schmidt Küchen et équipée Siemens ;
? Sanitaires Geberit et Grohe;
? Belles luminosités, magnifique orientation ;
? La copropriété dispose d'une buanderie ainsi que d'un local poubelles ;
? Situation recherchée : Hesperange est une commune particulièrement dynamique ; quartier résidentiel calme, à proximité Luxembourg-ville (5km) via le passage«Itzegersté» et du quartier Cloche d'Or (4km) ;
? Proche de toutes commodités : commerces, restaurants, centre scolaire et crèches, axes autoroutiers, transports en commun (arrêt de bus à 30 m) ;
? Piste cyclable vers Luxembourg-ville ;
? Belles promenades dans les alentours (grand parc communal, forêts, vallée de l'Alzette).

Agent responsable : Florian Apolinario
E-Mail : florian@vanmaurits.lu
Tél. : (+352) 691 110 397