Appartement à vendre 2 chambres à Alzingen

  • Référence : 3642
  • Type : Appartement
  • Chambres : 2
  • Surface habitable : +/-95,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 0 Ares
  • Compromis : Oui
  • Prix de vente : 1 €
  • Disponibilité : Immédiate
  • Type de mandat : Exclusif
Contact
Classe énergétique
Classe d'isolation thermique NC

Description

+++ SOUS COMPROMIS +++ SOUS COMPROMIS +++ SOUS COMPROMIS +++


Situé à Alzingen, dans un quartier résidentiel calme et convivial non-loin du parc de Hesperange et de toutes commodités, cet appartement traversant datant de 2004 occupe le 2ème et 3ème étage d'une petite copropriété soignée de 3 unités.

D’une surface habitable nette de ± 95 m² pour une surface totale de ± 125 m², il se compose comme suit :

La porte d’entrée donne sur un hall d’entrée avec vestiaire et wc séparé qui s’ouvre sur la pièce de vie agencé en open-space de ± 45 m² composé d’un confortable séjour, d'un coin repas et d’une cuisine semi-ouverte et fonctionnelle aménagée Hettich et équipée NEFF suivi de la première chambre ± 11 m² avec salle de douche ± 4 m² (douche italienne, vasque) en suite.

Cet étage traversant dispose de deux grandes terrasses de ± 11 et 8 m² orientées est et ouest avec vues dégagées sur les champs.

L’escalier avec belle hauteur sous-plafond (4 m) conduit à l’étage de nuit parental qui s’ouvre par un palier ± 7 m² desservant une salle de bain ± 7 m² (avec lavabo, baignoire, cabine de douche, wc suspendu et sèche-serviettes), la chambre parentale ± 19 m² ainsi qu’un dressing/bureau avec de nombreux rangements en suite.

Au sous-sol, un confortable emplacement de parking intérieur ± 14 m² et une cave privative ± 5 m² (avec prises électriques) complètent cette offre.

Détails complémentaires:
• Appartement et copropriété en bon état et aux finitions soignées, rénovation récente: 2019;
• Construction Stugalux (2004);
• Chauffage au gaz, par radiateurs à l’étage supérieur, chauffage au sol à l’étage inférieur ;
• Châssis double vitrage Schüco, Velux, volets électriques ;
• Cuisine aménagée Hettich et équipée NEFF;
• Sanitaires haut de gamme Van Marcke, Villeroy et Boch, Geberit et Grohe et mobilier Clou;
• Wc séparé et salle de douche rénovés en 2019 ;
• Belles luminosités, magnifique orientation ;
• La copropriété dispose d’un local à vélos, d’une buanderie ainsi que d’un local poubelles ;
• Situation recherchée : Hesperange est une commune particulièrement dynamique ; quartier résidentiel calme, à proximité Luxembourg-ville (5km) via le passage «Itzegersté» et du quartier Cloche d'Or (4km) ;
• Proche de toutes commodités : commerces, restaurants, centre scolaire et crèches, axes autoroutiers, transports en commun (arrêt de bus à 30 m) ;
• Piste cyclable vers Luxembourg-ville ;
• Belles promenades dans les alentours (grand parc communal, forêts, vallée de l’Alzette).

Agent responsable : Florian Apolinario
E-Mail : florian@vanmaurits.lu
Tél. : +352) 691 110 397

Caractéristiques

Intérieur

Salon45.00 m2
CuisineOui
Cuisine ouverteOui
Cuisine séparéeOui

Sanitaires

Salle de bain1
Salle de douche1
Toilette séparée1

Extérieur

Terrasse11.00 m²
Balcon8.00 m²
Exposition SudOui

Autres

CaveOui
BuanderieOui
Feu ouvertOui
Animaux de compagnieOui
RénovéOui

Chauffage / climatisation

Chauffage au gazOui

Contactez-nous

+352691110397

Vous
 
Champs obligatoire
 
En envoyant ce formulaire, j’accepte que mes informations soient enregistrées puis utilisées par notre agence afin de répondre à ma demande. Consultez notre pour connaître vos droits.
 

Localisation

Attention : Si l'adresse exacte n’est pas renseignée, le centre de la localité sera indiqué sur la carte.