Diagnostique de Performance Energétique (DPE)
Logement très performant
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EkWh/m2.an
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Classe d'isolation thermique
Logement bien isolé
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Appartement à vendre 4 chambres à Hesperange
Description
Magnifique Duplex de 223 m² avec vue dégagée à HesperangeSitué à Hesperange, au 1er et 2ème étage d'une résidence de seulement deux appartements, ce superbe duplex de 223 m² habitables offre une vue dégagée et un cadre de vie exceptionnel. Parfaitement agencé et lumineux, il se compose comme suit :
Au 1er étage, vous trouverez un hall d'entrée de 7 m² et un couloir de 9 m² qui donne accès à quatre chambres spacieuses de 17 m², 17 m², 16 m² et 15 m², chacune ouvrant sur un balcon partagé de 11 m² avec une vue dégagée. Cet étage comprend également une salle de bain moderne de 8 m² (avec baignoire, douche, double lavabo et WC) ainsi qu'une salle de douche de 9 m².
Au 2ème étage, un hall d'entrée de 2 m² mène à un palier de 3 m² avec un escalier, un WC séparé de 2 m² et un vaste séjour en U de 64 m², prolongé par une terrasse de 11 m² côté salon, offrant une vue panoramique. Vous y trouverez également une cuisine équipée et aménagée de 15 m², avec une autre terrasse de 11 m², idéale pour les repas en plein air.
Au 3ème étage, une mezzanine de 37 m² offre un espace parfait pour un bureau, avec une vue dégagée sur les environs.
Ce duplex comprend aussi une cave/buanderie de 13 m², un garage pour deux voitures de 50 m² en sous-sol, ainsi que quatre emplacements de parking extérieurs.
Détails complémentaires :
Appartement en excellent état
Fibre optique
Porte sécurisée
Porte de garage motorisée
Chauffage au gaz avec radiateurs équipés de calorimètres
Double vitrage avec châssis en PVC
Passeport énergétique : E - E
Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un duplex spacieux avec des vues dégagées exceptionnelles, au c?ur d'Hesperange.
Contact :
Maurits van Rijckevorsel
Tel : +352 621 198 891
Email : maurits@vanmaurits.lu
et en anglais :
For SALE - Stunning 223 m² Duplex with Panoramic Views in Hesperange
Located in Hesperange, on the 1st floor of a residence with only two apartments, this stunning 223 m² duplex offers exceptional panoramic views and an exceptional living environment. Perfectly arranged and bright, it is composed as follows:
On the 1st floor, you will find a welcoming entrance hall of 7 m² and a corridor of 9 m² that leads to four spacious bedrooms of 17 m², 17 m², 16 m², and 15 m², each with access to a shared balcony of 11 m² offering a beautiful view. This floor also includes a modern bathroom of 8 m² (with bathtub, shower, double sink, and WC) and a practical shower room of 9 m².
On the 2nd floor, an entrance hall of 2 m² leads to a landing of 3 m² with a staircase, a separate WC of 2 m², and a spacious U-shaped living room of 64 m², extended by an 11 m² terrace on the living room side, offering panoramic views. You will also find a fully equipped kitchen of 15 m², with another 11 m² terrace, perfect for outdoor dining.
On the 3rd floor, a mezzanine of 37 m² provides an ideal space for an office, with a beautiful view of the surroundings.
This duplex also includes a 13 m² cellar/laundry room, a 50 m² two-car garage in the basement, and four outdoor parking spaces.
Additional Details:
Apartment in excellent condition
Fiber optic internet
Secure door
Motorized garage door
Gas heating with radiators equipped with calorimeters
Double glazing with PVC frames
Energy passport: E - E
Don't miss this rare opportunity to live in a spacious duplex with exceptional panoramic views, in the heart of Hesperange.
Contact:
Maurits van Rijckevorsel
Tel: +352 621 198 891
Email: maurits@vanmaurits.lu
Caractéristiques
Intérieur
Salon64 m2
CuisineOui
Cuisine ouverteOui
Sanitaires
Salle de bain1
Salle de douche1
Toilette séparée1
Extérieur
Terrasse11 m²
Balcon11 m²
Jardin100 m²
Exposition SudOui
Nb de parking externe4
Voiture
Garages2
Places de parking4
Autres
CaveOui
BuanderieOui
Chauffage / climatisation
ChauffageOui
Chauffage au gazOui