Appartement à vendre 2 chambres à Oetrange

Description

+++ SOUS COMPROMIS +++ SOUS COMPROMIS +++ SOUS COMPROMIS +++

Située à Oetrange, dans la commune de Contern, au rez-de-chaussée d'une nouvelle résidence de 2020, ce sublime appartement avec terrasse et jardin privatif propose une surface habitable ± 70 m² pour une surface totale ± 109 m².

L’offre est idéale pour un jeune couple avec ou sans enfant, un premier achat ou un investissement.

Avec ses matériaux et finitions de qualités, il se compose comme suit:

Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée ± 6 m² dessert sur le côté droit un open space ± 30 m² comprenant, une cuisine contemporaine équipée et aménagée, (four, four combiné, cuisinière à induction, hotte aspirante, lave-vaisselle, frigo, congélateur, plan de travail en granit avec de nombreux rangements de couleurs blanc moderne, équipements Siemens), une salle à manger et un séjour donnant accès par des portes fenêtres à un jardin privatif ± 63 m² orienté plein Sud (arboré, clôturé et actuellement recouvert de cailloux décoratif).

De l'autre côté de l'appartement, se trouve la partie nuit qui comprend 2 chambres ± 10 et 14 m², la plus grandes d'entre elles donne en suite à une salle de bain ± 6 m², (baignoire, lavabo, wc, chauffe-serviette), chacune des chambres donnent accès via des portes fenêtres à la terrasse ± 44 m² (côté arrière de la résidence, avec une vue dégagée) ainsi qu’une salle d’eau d’invité ± 4 m² (douche, lavabo, wc, chauffe-serviette).

L'offre se complète avec 2 emplacements intérieurs l’un à côté de l’autres ± 15 et 16 m² (n°8 et 9 avec une prise électrique pour charger les voitures), une cave privative ± 8 m² (n°13), une buanderie en commun (emplacement n° 0.2) et un spacieux local à vélo en commun également.

Détails complémentaires:

- Disponible de suite;
- Jardin recouvert de cailloux qui donne sur l'avant et terrasse qui donne sur l'arrière sans vis à vis;
- Charges pour 2 personnes ± 160 € / mois;
- Appartement habilité pour personnes à mobilité réduite;
- Accessibilité sans barrières;
- Lumineux en très bon état de 2020;
- CPE: A-B, porte d'entrée sécurisée 3 points, vidéophone;
- Triple vitrage, insonorisation phonique, châssis PVC, volets électriques;
fibre optique, panneaux solaires thermiques pour l’eau chaude;
- Sol en carrelage et parquet moderne dans tous l'appartement;
- Chaudière au gaz, chauffage au sol, VMC;
- Peinture de couleurs neutres;

Contern est une commune très dynamique et recherchée, offrant toutes les infrastructures (crèches, écoles, piscine, centre sportif et de loisirs, commerces, restaurants);

A seulement quelques minutes du Kirchberg et du centre-ville, proche de l'autoroute A1, de l'aéroport, des zonings industriels, et très bien desservi (bus et train).

Agent responsable:
Nora Avdic
Tel. +352 691 136 875
email: nora@vanmaurits.lu