Appartement à vendre 2 chambres à Alzingen
- Référence : 4038
- Type : Appartement
- Chambres : 2
- Salle de douche : 1
- Surface habitable : +/-111 m2
- Compromis : Oui
- Etage : 1
- Prix de vente : 860 000 €
- Année de construction : 2004
- Disponibilité : Immédiate
Classe énergétique
F
Classe d'isolation thermique
F
Description
+++ SOUS COMPROMIS +++ SOUS COMPROMIS +++ SOUS COMPROMIS +++ SOUS COMPROMIS +++L'appartement est situé à Alzingen, dans un quartier résidentiel calme et agréable, à proximité du parc de Hesperange et de toutes les commodités. Le logement, construit en 2004, se trouve au premier étage d'un petit immeuble résidentiel bien entretenu comprenant 3 unités.
La surface habitable est de ± 111 m² et se divise comme suit :
La porte d'entrée s'ouvre sur un hall d'entrée avec un espace de rangement et des toilettes séparées, qui mène à la pièce à vivre ouverte de ± 50 m², composée d'un salon confortable, d'une salle à manger et d'une cuisine semi-ouverte (pouvant être fermée) et fonctionnelle de Schmidt, équipée d'appareils Siemens.
Un couloir mène aux deux chambres de ± 27 et 13 m², ainsi qu'à la salle de douche rénovée de ± 7 m² (avec double vasque, douche italienne, chauffe-serviettes et WC suspendu) en suite.
Ce niveau traversant dispose de deux grandes terrasses de ± 16 et 4 m², orientées est et ouest, offrant une vue imprenable et dégagée sur les champs.
Au sous-sol, un parking confortable de ± 14 m² et une cave privée de ± 5 m² (avec prise électrique) viennent compléter cette offre.
Détails supplémentaires :
- Appartement et parties communes en bon état avec des finitions soignées,
- Construction Stugalux (2004) ;
- Chauffage au gaz, par radiateurs ;
- Cadres à double vitrage Schüco, volets roulants électriques et manuels, store et toiture en tissu ;
- Porte de sécurité et système d'alarme avec capteurs ;
- Cuisine de Schmidt, équipée d'appareils Siemens ;
- Sanitaires de Geberit et Grohe ;
- Bonne luminosité, superbe orientation ;
- La résidence communautaire dispose d'une buanderie ainsi que d'un local à poubelles et d'un local à vélos.
Situation recherchée : Hesperange est une commune particulièrement dynamique ; quartier résidentiel calme à proximité de la ville de Luxembourg (5 km) via le "passage Itzegersté" et le quartier Cloche d'Or (4 km).
À proximité de toutes les commodités : commerces, restaurants, écoles et crèches, accès autoroutiers, transports en commun (arrêt de bus à 30 m). Piste cyclable vers la ville de Luxembourg. Belle balade dans les environs (grand bois communal, forêts, vallée de l'Alzette).
Caractéristiques
Intérieur
CuisineOui
Cuisine ouverteOui
Nb de parking interne1
Sanitaires
Salle de douche1
Toilette séparée1
Extérieur
Terrasse20 m²
Exposition SudOui
Autres
CaveOui
BuanderieOui
Chauffage / climatisation
Chauffage au gazOui