Terrain constructible à vendre à Hesperange

  • Référence : 3395-1
  • Type : Terrain constructible
  • Superficie terrain : +/- 5,23 Ares
  • Compromis : oui
  • Prix de vente : 1 €
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Description

+++ SOUS COMPROMIS +++ SOUS COMPROMIS +++ SOUS COMPROMIS +++

Amoureux de la rénovation, investisseur, ou simplement à la recherche d’un terrain ou d’une maison unifamiliale de caractère à agrandir, cette opportunité peut devenir votre projet avec un rendu/potentiel exceptionnel !

A vendre - un terrain constructible de 5ar23ca, orienté sud-est, sans contrat de construction, occupant une maison de caractère unifamiliale, idéalement situé dans une rue calme et sans issue (zone 20 km/h) dans un cadre verdoyant de la dynamique commune de Hesperange, entourée de maisons unifamiliales avec vue dégagée sur la nature environnante et le jardin.

La parcelle viabilisée se trouve en zone HAB-1 et dispose d'une largeur de façade de près de 19 m pour une profondeur de 25 m.

D’après les restrictions du PAG en vigueur, il est possible : d’agrandir la maison existante, d’en faire une maison bi-familiale ou d’y accoler une maison jumelée.

Données techniques du terrain :
?Zone HAB-1 ;
?Terrain plat, jardin légèrement en pente ;
?Orienté sud-est ;
?Largeur du terrain à rue : ± 19 m ;
?Profondeur du terrain : ± 25 m ;
?Raccordements aux égouts, électricité, gaz et eau existants.

Données techniques concernant la construction :
?Année de construction : 1930 ;
?Largeur façade principale : 8,5 m / Profondeur construction : 13 m ;
?Structures et charpentes en bon état ; toiture saine ;
?Surface habitable : ± 145 m² Surface totale : ± 200 m² ;
?Volume surface totale : ± 605,15 m3 ;
?Style : Maison de caractère rénovée (2013-2020) ;
?Chauffage au gaz (2009) + cheminée traditionnelle.

Généralités :
?Disponibilité : novembre 2022 ;
?Situation recherchée, commune particulièrement dynamique ayant un accès facile et rapide
vers Luxembourg-ville (5,5 km) et vers Gasperich/La Cloche d’Or (4,5 km) ;
?Proche de toutes commodités : commerces, restaurants, médecins, axes autoroutiers,
transports en commun (arrêt de bus à 100 m), piste cyclable, etc. ;
?Cadre verdoyant, sans vis-à-vis ;

Pour tous renseignements complémentaires, veuillez s.v.p. contacter l’agent responsable :

Florian Apolinario au +352 691 110 397 ou par E-mail : florian@vanmaurits.lu

Caractéristiques

Extérieur

Terrain5.23 ares

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