
Diagnostique de Performance Energétique (DPE)
Logement très performant
kWh/m2.an
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Classe d'isolation thermique
Logement bien isolé
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Maison à vendre 5 chambres à Dudelange
Description
Située proche du centre-ville dans une rue calme et sans issue, cette maison mitoyenne est posée sur un terrain de 2,04 ares. Elle présente une surface totale de ± 237 m², dont ± 180 m² habitables et se compose comme suit :Le rez-de-chaussée comprend une entrée desservant une chambre de ± 10 m² (± 14 m² au sol) et le garage de ± 36 m² pouvant accueillir 2 voitures (plus de 11 m de long) . La chambre ainsi que le garage disposent d'un accès vers la terrasse de ± 33 m² avec en continuité le jardin de ± 60 m².
Le 1er étage, se compose d’un palier de ± 3 m² donnant accès au grand séjour de ± 41 m² et à la cuisine ouverte de ± 16 m² disposant d'un grand balcon de ± 9 m² avec accès vers la terrasse inférieure et le jardin. Un WC indépendant de ± 2 m² complète cet étage.
Le 2ème étage est constitué d'un palier de ± 5 m² distribuant les accès à la suite parentale composée d'une chambre de ± 13 m², d'un dressing de ± 8 m² et d'une salle de bain de ± 4 m², ainsi qu'aux deux autres chambres de ± 10 m² et ± 13 m² et à la salle de douche de ± 7 m².
Depuis la chambre de 10 m², un escalier moderne permet d'accéder à la partie mansardée constituée d'une belle chambre de ± 33 m² au sol (± 24 m² avec hauteur sous plafond supérieure à 2m), et d'un local technique de ± 7 m².
A l'avant de la maison se trouvent également 2 places de parking privatives.
Bien située, proche du centre-ville (l'hôtel de ville est à ± 600 m) et de toutes ses commodités.
Détails complémentaires :
- Maison de 2020 très bien entretenue, en excellent état.
- Passeport énergétique : A-A
- Lumineuse grâce à ses nombreuses baies vitrées.
- Triple vitrage, châssis en PVC, volets électriques à lames.
- Porte de garage électrique.
- Chaudière pompe à chaleur, chauffage au sol.
- Panneaux solaires thermiques.
- Sol en carrelage, parquet bois.
- Toiture zinc.
- Vue dégagée.
Commodités à proximité:
- École primaire à 50 m
- Stade Jos Nosbaum à 2 minutes
- Hôpital à environ 1km
- Maison relai à 50 m
- Arrêt de bus à 100 m (vers Bettembourg et Kirchberg)
- Gare de Dudelange à 5 min.
Caractéristiques
Intérieur
Salon41.00 m2
Salle à mangerOui
CuisineOui
Cuisine ouverteOui
Sanitaires
Salle de bain1
Salle de douche1
Toilette séparée1
Extérieur
Terrain2.04 ares
Terrasse33.00 m²
Balcon9.00 m²
Jardin60 m²
Voiture
Garages2
Places de parking2
Autres
Grenier aménagéOui
Chauffage / climatisation
ChauffageOui
Pompe à chaleurOui
Panneaux solairesOui