Maison individuelle à vendre 4 chambres à Gostingen

  • Référence : 2011
  • Type : Maison individuelle
  • Chambres : 4
  • Surface habitable : +/-270,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 7,81 Ares
  • Prix de vente : 1 800 000 €
  • Année de construction : 2018
  • Disponibilité : 01/06/2021
Contact
Classe énergétique :
économe
A
énergivore
Classe d'isolation thermique : A

Description

Située à l'entrée du village de Gostingen, à l'est du pays (25 min de Luxembourg), cette très belle maison de standing datant de 2018 est configurée façon bel-étage (pièces de vie au niveau du jardin, en amont de la chaussée). D'une surface habitable de ± 270 m² pour une surface totale de ± 346 m², elle se compose comme suit:
 
Au rez-de-jardin, accessible par un extérieur soigné (escalier en schiste portugais, pierres, ...), la porte d'entrée (hauteur: 2m35) s'ouvre sur un spacieux hall ± 12 m² desservant une chambre ± 16 m² avec salle de douche intégrée ± 3 m², un wc séparé ± 2 m², le séjour ± 42 m² séparé de l'espace familial ± 24 m² par un feu ouvert au gaz, la cuisine ± 25 m² aménagée avec ilôt central et bien équipée et enfin, une arrière-cuisine ± 5 m² accessible via une porte coulissante. Ce lumineux rez-de-jardin se poursuit par une superbe terrasse en bois Kebony suivie du jardin entouré de murs de soutainement en Gabion.
 
Le premier étage, accessible par un escalier ouvert, s'ouvre sur une galerie ± 6 m² offrant une vue plongeante sur l'espace repas et la baie vitrée montant sur toute la hauteur de la maison. Cette galerie donne accès aux deux chambres enfants sous combles de ± 17 m² chacune, à une salle de bain ± 10 m² (baignoire, douche italienne, double lavabo et wc séparé) et à l'espace parental composé de la chambre ± 23 m² avec dressing sur-mesure intégré ± 10 m², espace avec deux lavabos, espace douche séparé ± 10 m² et wc séparé.
 
Le rez-de-chaussée comprend un grand garage ± 58 m² pour 4 voitures, deux caves rangement de ± 5 m² chacune, une cave technique ± 9 m². Un couloir ± 10 m² dessert ensuite la buanderie ± 6 m², une chambre ± 14 m² pouvant servir de salle de jeux/bureau et enfin, un grand espace wellness ± 17 m² incluant coin repos, sauna et double douche.
 
Détails complémentaires :
 
Maison orientée nord-est, bien aménagée et équipée, idéale pour une famille avec 2-3 enfants ;
Sol en pierre Haiku et éclairage indirect au 1er étage ;
Jardin avec abri de jardin, fontaine en pierre sur la terrasse ;
Passeport énergétique "A-A" ;
Pompe à chaleur, panneaux solaires, ventilation mécanique, ... ;
Proche de toutes commodités, bus scolaires et transports publics dans la rue.

Caractéristiques

Intérieur

Salon66.00 m2
Cuisineoui
Cuisine séparéeoui

Sanitaires

Salle de bain1
Salles de douche2
Toilettes séparées2

Extérieur

Terrain7.81 ares
Terrasse85.00 m²
Jardin50 m²

Voiture

Garages4
Places de parking3

Autres

Caveoui
Buanderieoui
Feu ouvertoui
Animaux de compagnieoui
Saunaoui

Chauffage / climatisation

Pompe à chaleuroui

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+352 621 198 891

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Localisation

Rue : 46 rue Buurg
Code postal : 5425