
Diagnostique de Performance Energétique (DPE)
Logement très performant
kWh/m2.an
A
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C
D
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F
G
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I
Classe d'isolation thermique
Logement bien isolé
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I
Maison à vendre 4 chambres à Mensdorf
Description
C'est dans le village de Mensdorf, située dans la commune de Betzdorf, que sera construite cette belle maison unifamiliale (fin des travaux prévue pour l'été 2023).Erigée sur un terrain de 2,47 ares, la maison possèdera une surface habitable ± 251 m², et se composera de la façon suivante:
Le rez-de-chaussée, comprendra un séjour avec salle à manger et cuisine ± 65 m², donnant sur une terrasse ± 24 m² (orienté Sud-Ouest avec vue sur le jardin ± 56 m²), un débarras ± 3 m², un wc séparé ± 2 m², un local technique ± 4 m² ainsi qu'un garage ± 16 m² (pour 1 voiture).
Le 1er étage, disposera d'un couloir ± 16 m² (avec escaliers), de 3 chambres ± 17, 17 et 22 m², d'une salle de bain ± 8 m², d'une salle de douche ±5 m² ainsi qu'un wc séparé ±3 m².
Au 2ème étage, l'espace parentale comprendra une chambre ± 25 m², un spacieux dressing ± 20 m², une salle de bain ± 19 m², un bureau ou débarras ± 9 m² ainsi qu'une Loggia ± 8 m² (orienté Sud-Ouest).
Prix: 1.690.806 € (TVA 16%) prix: 1.640.806 € (TVA 3%)
Ce prix comprend la taxe sur la valeur ajoutée Luxembourgeoise à raison de 16%. Le cas échéant (acquisition pour compte propre), nos services formuleront en votre nom les demandes en vue de l'application de la TVA 3%.
Pour toutes les tranches non encore réalisées à l'acte, la facturation pourra se faire directement à 3% de TVA. Le montant maximal de TVA à récupérer est fixé légalement à 50.000.-€ par logement.
Le projet est conçu pour correspondre aux critères énergétiques d'une maison à haute performance énergétique (A-A), avec une très faible consommation énergétique.
Si vous désirez acquérir en vue de louer, votre investissement profitera pendant l'année d'achèvement et les cinq années suivantes d'un amortissement accéléré de 5% par an (4% pour une valeur amortissable au-delà de 1 mois), déductible dans votre déclaration d'impôt.
Un achat pour une utilisation propre vous ouvre par ailleurs le droit à un crédit d'impôt au niveau du droit d'enregistrement jusqu'à un montant maximum de 20.000.-€ par personne respectivement 40.000.-€ pour un couple. Le droit d'enregistrement est une taxe étatique de 7% calculée sur la valeur du terrain et des constructions existantes au moment de l'acte notarié.
Contact: Maurits van Rijckevorsel +352. 621. 198. 891. ou maurits@vanmaurits.lu
Détails complémentaires:
Fin des travaux pour l'été 2023;
Passeport énergétique: A-A;
Ventilation double flux, vidéophone;
Sol en carrelage et parquet;
Cuisine ouverte non équipée;
Ecole, crèche, transports en commun (bus et train) à proximité;
Situation: 10 minutes du Kirchberg et 15 minutes de Luxembourg-ville;
Piste cyclables, sentiers pédestres, forêts (parcours vita, espace fitness extérieurs).
Caractéristiques
Intérieur
Salon65.00 m2
Salle à mangerOui
CuisineNon
Cuisine ouverteOui
Sanitaires
Salles de bains2
Salle de douche1
Toilettes séparées2
Extérieur
Terrain2.47 ares
Terrasse24.00 m²
Balcon8.00 m²
Jardin56 m²
Voiture
Garage1
Place de parking1
Autres
BuanderieOui
Animaux de compagnieOui
Chauffage / climatisation
ChauffageOui
Chauffage au gazOui