Appartement à vendre 2 chambres à Mondorf-Les-Bains

Description

***SOUS COMPROMIS*** ***SOUS COMPROMIS*** ***SOUS COMPROMIS***

Situé à deux pas du centre de Mondorf-les-Bains, dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement moderne aux finitions soignées occupe le rez-de-chaussée d’un immeuble moderne en futur état d’achèvement (avril 2021).
 
D’une surface habitable nette de ± 77 m² pour une surface totale de ± ± 136 m², il se compose comme suit :
 
Au rez-de-chaussée, la porte d’entrée s’ouvre sur un hall avec vestiaire encastré ± 11 m² et wc séparé ± 2 m² desservant, à sa droite, la partie nuit composée de deux chambres de ± 13 et 12 m² et d’une salle de bain ± 7 m² (spacieuse douche italienne, deux lavabos et sèche-serviettes).
 
A gauche du hall d’entrée se trouve un lumineux séjour ± 30 m² avec cuisine ouverte en « L » ± 5 m², aménagée Nolte Küche/Kichechef et équipée (nombreux tiroirs et rangements, meubles laqués). Depuis le séjour, une baie coulissante permet l’accès à la terrasse ± 30 m² suivie d’un petit jardin sans vis-à-vis et orienté sud-ouest.
 
Au sous-sol, un emplacement de parking ± 16 m² incluant une prise 380 V pour voiture électrique, une cave ± 4 m² (avec électricité), une buanderie commune avec emplacement individuel et un local vélo complètent l'offre.
 
Les travaux de construction ont déjà commencé, le projet sera achevé en avril 2021 au plus tard.

N’hésitez pas à nous contacter pour toute demande d’information complémentaire, obtenir le cahier de charges ou fixer un rendez-vous à votre convenance.
 
Détails complémentaires :
Construction en cours (disponibilité : avril 2021) ; constructeur : Manuel Cardoso, architecte :
Arttek ;
Les prix affichés sont avec la TVA à 17 % ; abattement maximal à récupérer : 50.000,00 € sous 3%, *sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines
Classe énergétique A-B ;
Equipement de haut standing (luminaires, carrelages, salle de douche…) ;
Triple vitrage ; châssis PVC ; volets électriques ;
Chauffage par rayonnement au sol ;
Double ventilation ;
Cuisine Nolte Küche commandé auprès de Kichechef (couleur personnalisable) ;
Salle de douche commandée auprès de Neuberg ;
Situation recherchée : proche du centre de Mondorf-Les-Bains ; proche de toutes commodités :
Les thermes, commerces, restaurants, centre scolaire et crèches, axes autoroutiers, transports en commun (arrêt de bus à 60 m) ;
Belles promenades dans les alentours (grand parc communal, forêts…)

Agent responsable: Florian Apolinario
Mobile: (+352) 691 110 397
E-mail: florian@vanmaurits.lu