Appartement à vendre 5 chambres à Walferdange

Description

Ce duplex en état futur d’achèvement (lots n° 040 et 044) dispose d’une surface habitable de ± 158 m2. Le bien est situé dans la commune de Walferdange (113, route de Diekirch) avec ses nombreux services et commerces. Il est composé comme suit :

Au 2ème étage, un hall d’entrée de ±12 m2 dessert d’un côté un salon/salle à manger/cuisine de ± 44 m2 avec une sortie sur la terrasse de ± 14 m2 (orientés ouest), de l’autre côté se trouvent trois chambres : de ± 11, 12 et 13 m2, une salle de bain de ± 4m2 ; une salle de douche de ± 3 m2 et un wc séparé.

Un escalier dessert le 3ème et dernier étage. Cet espace est composé de deux chambres de ± 12 et 16 m2 (avec leurs dressing) et d’une salle de bain de ± 5 m2.

Un emplacement dans le sous-sol de la résidence et une cave privative complètent l’offre.

Disponibilité - juillet 2023.

Généralités :

- Situation centrale dans la commune prisée de Walferdange ;
- Prix de vente garanti incluant 17% TVA ;
- Prix de vente garanti incluant 3% TVA (1.652.610 €) ;
- Classe énergétique *A-A* ;
- Triple vitrage avec volets électriques ;
- Chauffage au sol ;
- Orientation salon/terrasse ouest ;
- Belles balades forestières et piste cyclable à proximité direct ;
- Piscine Pidal, stade, gymnase et terrains de tennis à 5 min. à pied ;
- Proximité directe des écoles, commerces et transports publics.

Cahier des charges et tous renseignements sur simple demande.

Katia Gravière
katia@vanmaurits.lu
Tel.:661 332 982

Maurits van Rijckevorsel
maurits@vanmaurits.lu
Tel.:621 198 891