Appartement à vendre 5 chambres à Walferdange

  • Référence : 2976-12
  • Type : Appartement
  • Chambres : 5
  • Surface habitable : +/-158,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 0 Ares
  • Etage : 2
  • Prix de vente : 1 702 610 €
  • Année de construction : 2022
  • Disponibilité : juillet 2023
Contact
Classe énergétique :
économe
A
énergivore
Classe d'isolation thermique : A

Description

Ce duplex en état futur d’achèvement (lots n° 040 et 044) dispose d’une surface habitable de ± 158 m2. Le bien est situé dans la commune de Walferdange (113, route de Diekirch) avec ses nombreux services et commerces. Il est composé comme suit :

Au 2ème étage, un hall d’entrée de ±12 m2 dessert d’un côté un salon/salle à manger/cuisine de ± 44 m2 avec une sortie sur la terrasse de ± 14 m2 (orientés ouest), de l’autre côté se trouvent trois chambres : de ± 11, 12 et 13 m2, une salle de bain de ± 4m2 ; une salle de douche de ± 3 m2 et un wc séparé.

Un escalier dessert le 3ème et dernier étage. Cet espace est composé de deux chambres de ± 12 et 16 m2 (avec leurs dressing) et d’une salle de bain de ± 5 m2.

Un emplacement dans le sous-sol de la résidence et une cave privative complètent l’offre.

Disponibilité - juillet 2023.

Généralités :

- Situation centrale dans la commune prisée de Walferdange ;
- Prix de vente garanti incluant 17% TVA ;
- Prix de vente garanti incluant 3% TVA (1.652.610 €) ;
- Classe énergétique *A-A* ;
- Triple vitrage avec volets électriques ;
- Chauffage au sol ;
- Orientation salon/terrasse ouest ;
- Belles balades forestières et piste cyclable à proximité direct ;
- Piscine Pidal, stade, gymnase et terrains de tennis à 5 min. à pied ;
- Proximité directe des écoles, commerces et transports publics.

Cahier des charges et tous renseignements sur simple demande.

Katia Gravière
katia@vanmaurits.lu
Tel.:661 332 982

Maurits van Rijckevorsel
maurits@vanmaurits.lu
Tel.:621 198 891

Caractéristiques

Intérieur

Salon44.00 m2
Cuisine ouverteoui

Sanitaires

Salles de bains2
Salle de douche1
Toilette séparée1

Extérieur

Terrasse14.00 m²

Voiture

Garage1

Autres

Ascenseuroui
Caveoui

Chauffage / climatisation

Chauffageoui
Chauffage au gazoui

Contactez-nous

+352661332982

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Localisation

Rue : 113-115, route de Diekirch
Code postal : L-7220