
Appartement à vendre 5 chambres à Walferdange
- Référence : 2976-12
- Type : Appartement
- Chambres : 5
- Surface habitable : +/-158,00 m2
- Superficie terrain : +/- 0 Ares
- Etage : 2
- Prix de vente : 1 702 610 €
- Année de construction : 2022
- Disponibilité : juillet 2023
Classe énergétique :
économe
énergivore
Classe d'isolation thermique :
A
Description
Ce duplex en état futur d’achèvement (lots n° 040 et 044) dispose d’une surface habitable de ± 158 m2. Le bien est situé dans la commune de Walferdange (113, route de Diekirch) avec ses nombreux services et commerces. Il est composé comme suit :Au 2ème étage, un hall d’entrée de ±12 m2 dessert d’un côté un salon/salle à manger/cuisine de ± 44 m2 avec une sortie sur la terrasse de ± 14 m2 (orientés ouest), de l’autre côté se trouvent trois chambres : de ± 11, 12 et 13 m2, une salle de bain de ± 4m2 ; une salle de douche de ± 3 m2 et un wc séparé.
Un escalier dessert le 3ème et dernier étage. Cet espace est composé de deux chambres de ± 12 et 16 m2 (avec leurs dressing) et d’une salle de bain de ± 5 m2.
Un emplacement dans le sous-sol de la résidence et une cave privative complètent l’offre.
Disponibilité - juillet 2023.
Généralités :
- Situation centrale dans la commune prisée de Walferdange ;
- Prix de vente garanti incluant 17% TVA ;
- Prix de vente garanti incluant 3% TVA (1.652.610 €) ;
- Classe énergétique *A-A* ;
- Triple vitrage avec volets électriques ;
- Chauffage au sol ;
- Orientation salon/terrasse ouest ;
- Belles balades forestières et piste cyclable à proximité direct ;
- Piscine Pidal, stade, gymnase et terrains de tennis à 5 min. à pied ;
- Proximité directe des écoles, commerces et transports publics.
Cahier des charges et tous renseignements sur simple demande.
Katia Gravière
katia@vanmaurits.lu
Tel.:661 332 982
Maurits van Rijckevorsel
maurits@vanmaurits.lu
Tel.:621 198 891
Caractéristiques
Intérieur
Salon44.00 m2
Cuisine ouverteoui
Sanitaires
Salles de bains2
Salle de douche1
Toilette séparée1
Extérieur
Terrasse14.00 m²
Voiture
Garage1
Autres
Ascenseuroui
Caveoui
Chauffage / climatisation
Chauffage au gazoui