Duplex à vendre 4 chambres à Sandweiler

  • Référence : 2522
  • Type : Duplex
  • Chambres : 4
  • Surface habitable : +/-197,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 0 Ares
  • Prix de vente : 1 345 000 €
  • Année de construction : 2002
  • Disponibilité : A l'acte
  • Type de mandat : Exclusif
Contact
Classe énergétique :
économe
E
énergivore
Classe d'isolation thermique : E

Description

Situé dans la commune de Sandweiler dans une résidence à deux unités, ce lumineux et charmant appartement duplex de standing avec jardin présente une surface nette ± 197 m² pour une surface totale ± 245 m². Il se compose
comme suit :

Au rez-de-chaussée, une entrée sécurisée (avec parlophone) s'ouvre sur un escalier permettant d'accéder au duplex (2-ème étage).

Au 2ème étage, un hall d'entrée ± 6 m² dessert un bel espace de vie composé d'un grand salon / salle à manger ± 38 m² avec cheminée, d'un balcon ± 7 m², d'une belle cuisine indépendante ± 16 m² (très bien équipée avec plaque de cuisson, four, lave-vaisselle, hotte aspirante, plan de travail, rangements) ; ainsi qu'une toilette d'invité ± 2.5 m².
Deux chambres ± 17 et 19 m² se situent également à cet étage, complétées d'une salle d'eau (douche, lavabo et WC ± 4m²). Un escalier avec un puit de lumière (grandes baies vitrées) mène à l'étage.

Au 3-ème et dernier étage, un palier de nuit ± 8 m² dessert entre autres la suite parentale ± 25 m² avec balcon orienté sud ± 4 m², un dressing, une salle de bain en suite ± 13 m² comprenant une baignoire, une douche à l'Italienne avec jets, lavabo et un bidet ; et accès à la terrasse ± 24m² orientée nord avec vue dégagée. La deuxième chambre ± 16 m² avec une salle de douche en suite ± 4 m², et la dernière chambre ± 11 m² utilisé en tant que bureau, chambre multifonctionnelle également avec accès à la grande terrasse.

Le rez de chaussée comprend l'espace cave/buanderie ± 9 m², une chaufferie de ± 5 m² et un double garage ±34 m²; ainsi qu'un agréable jardin ± 60 m² privatif complétant ce magnifique duplex.

Détails complémentaires :

· Année de construction : 2002
· Façade refaite en 2016
· Volets électriques (commande centralisée)
· Chaudière à gaz de condensation (individuelle) révisée chaque année
· Cheminée Philippe dans le séjour (insert)
· Toiture arrondie en zinc
· Fibre-optique
· Vue dégagée
· Charges communes : 16 €/mois (électricité + service d'entretien)
· Situation recherchée, quartier résidentiel calme et agréable
· À quelques minutes en voiture du centre-ville de Luxembourg, connexions autoroutières vers l'Allemagne, la Belgique ou la France

Caractéristiques

Intérieur

Salon38.00 m2
Salle à mangeroui
Cuisineoui
Cuisine séparéeoui

Sanitaires

Salles de douche2
Toilette séparée1

Extérieur

Terrasse24.00 m²
Balcon7.00 m²
Jardinoui

Voiture

Garages2
Place de parking1

Autres

Caveoui
Buanderieoui
Feu ouvertoui
Animaux de compagnieoui
Rénovéoui

Chauffage / climatisation

Chauffageoui
Chauffage au gazoui

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621198891

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Localisation

Code postal : L-5222

Attention : Si l'adresse exacte n’est pas renseignée, le centre de la localité sera indiqué sur la carte.