Appartement à vendre 4 chambres à Niederanven

  • Référence : 3579
  • Type : Appartement
  • Chambres : 4
  • Surface habitable : +/-169,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 13,35 Ares
  • Etage : 1
  • Prix de vente : 1 750 000 €
  • Année de construction : 2022
  • Disponibilité : à l'acte
Contact
Classe énergétique
Classe d'isolation thermique NC

Description

Bel appartement duplex de ± 169 m² au 1er étage avec ascenseur privatif à vendre en état brut fermé au 173, route de Trèves à Niederanven.

Le Duplex, comprend au rez-de-chaussée, une 1ère entrée avec un ascenseur privé de ± 2 m² (qui dessert tous les étages), après quelques marches se trouve sur le côté gauche (à mi-chemin du 1er étage) un bureau ± 14 m².

Le 1er étage, comprend un hall d'entrée de ± 9 m², un salon/séjour/cuisine très lumineux ± 46 m², donnant accès une porte fenêtre à un balcon ± 36 m² (accessible depuis la chambre parentale également), un wc séparé ± 3 m², un palier ± 1 m², une suite parentale comprenant une chambre ± 14 m², un dressing ± 3 m², une salle de douche ± 5 m² (avec connections WC et lavabo)..

Le 2ème étage, se compose d’un couloir ± 5 m² avec un palier ± 2 m², de 3 chambres ± 9, 12, et 26 m², la plus grande d’entre elles possède une salle de douche privative ± 5 m² avec raccordements pour les lavabos et wc, et une salle de douche supplémentaire ± 5 m².

Les installations techniques sont prévues, mais à terminer par l'acquéreur.

Emplacement de parking devant l'immeuble, débarras avec raccordements buanderie inclus dans l'appartement.

Détails complémentaires :
- L'appartement est vendu en état, si les acquéreurs désirent que le promoteur termine les travaux avant la remise définitive, compter un supplément de 200.000€.
- Village résidentiel très nature, calme tout en restant proche de Luxembourg-ville;
- Niederanven est une commune dynamique et disposant de toutes les commodités

Notre équipe reste à votre disposition pour toutes demandes complémentaires.

Agent Responsable :
Nora Avdic
Tel. 352 691 136 875
email. nora@vanmaurits.lu

Caractéristiques

Intérieur

Salon46.00 m2
Cuisine ouverteOui

Sanitaires

Salles de douche3
Toilette séparée1

Extérieur

Terrain13.35 ares
Balcon36.00 m²

Voiture

Place de parking1

Autres

AscenseurOui
BuanderieOui

Chauffage / climatisation

ChauffageOui

Contactez-nous

+352691136875

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Localisation

Rue : 173. route de Trèves
Code postal : L-6940