Appartement à vendre 3 chambres à Moutfort
- Référence : 3637
- Type : Appartement
- Chambres : 3
- Salle de bain : 1
- Salle de douche : 1
- Surface habitable : +/-112 m2
- Etage : 1
- Prix de vente : 1 000 €
- Honoraires d'agence :
- Année de construction : 2021
- Disponibilité : à convenir
Classe énergétique
A
Classe d'isolation thermique
B
Description
***Sous compromis*** ***Sous compromis*** ***Sous compromis***Située à Moutfort, dans la commune de Contern, au 1er étage (avec ascenseur privatif qui dessert le 2ème étage), dans une nouvelle résidence de 2021, ce beau duplex avec balcon orienté Sud-Ouest propose une surface habitable ± 112 m² pour une surface totale ± 138 m².
Avec ses matériaux et finitions de qualités, il se compose comme suit:
Au 1er étage, un hall d'entrée ± 7 m² (avec porte d’entrée sécurisée 5 points), dessert un wc séparé ± 3 m² (lave-mains, miroir, rangement), une chambre ± 11 m², une salle de bain ± 8 m² (baignoire, lavabo, chauffe-serviette, miroir, rangements, coin buanderie), un open space ± 39 m², très lumineux avec de belle hauteur sous plafond de plus de 5 mètres comprenant, une cuisine contemporaine équipée et aménagée de chez *Schmidt*, (four, four micro-ondes combiné, cuisinière à induction, hotte-aspirante, lave-vaisselle, frigo, congélateur, îlot central avec de nombreux rangements tout autour, plan de travail, nombreux rangements en tiroirs et placards de couleurs noir mat, équipements *Whirlpool*, …), une salle à manger et un séjour donnant accès par des portes fenêtres à un balcon ± 5 m² orienté Sud-Ouest (avec une vue dégagée).
Un bel escalier avec de belle hauteur sous plafond mène à l’étage suivant.
Le 2ème étage, comprend un hall ± 6 m² style galerie (avec garde-corps et une belle vue en hauteur sur la pièce à vivre), 2 chambres ± 11 et 18 m² ainsi qu’une salle de douche ± 7 m² (douche, lavabo, wc, chauffe-serviette, miroir, rangements, avec une belle vue sur les sapins depuis la douche).
L'offre se complète avec 1 garage ± 16 m² (à l’intérieur de la résidence, fermé pour 1 voiture), une cave privative ± 9 m² (2 prises électriques) ainsi qu’un emplacement pour les machines dans la buanderie en commun.
Détails complémentaires:
- Disponible en juillet 2023;
- Appartement lumineux, neuf, en très bon état de 2021, charges: ± 297€ / mois;
- Très bien insonorisé, possibilité de faire une mezzanine dans la chambre d’enfant à l’étage (et de gagner de la surface habitable en plus);
- CPE: A-B, Vidéophone, fibre optique;
- Triple vitrage, châssis PVC, volets électriques;
- Sol en parquet moderne dans le séjour, la cuisine, la salle à manger, les chambres et les paliers;
- Sol en carrelage dans la salle de douche, la salle de bain, le wc séparé et les escaliers;
- Porte d'entrée sécurisée 5 points, porte intérieurs de qualités de 2,12 m, garage fermé, porte de garage électrique de la résidence;
- Chaudière au gaz, chauffage au sol, VMC;
- Peinture de couleurs neutres;
- Contern est une commune très dynamique et recherchée, offrant toutes les infrastructures (crèches, écoles, gare, centre sportif et de loisirs, commerces, restaurants, …);
A seulement quelques minutes du Kirchberg et du centre-ville, proche de l'autoroute A1, de l'aéroport, des zonings industriels, et très bien desservi (bus et train).
Agent responsable:
Nora Avdic +352 691 136 875
nora@vanmaurits.lu
Caractéristiques
Intérieur
Salon39 m2
CuisineOui
Cuisine ouverteOui
Sanitaires
Salle de bain1
Salle de douche1
Toilette séparée1
Extérieur
Balcon5 m²
Voiture
Garage1
Autres
AscenseurOui
CaveOui
BuanderieOui
Animaux de compagnieOui
Chauffage / climatisation
Chauffage au gazOui
Parquet
ParquetOui