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Appartement à Contern

Appartement
Situé dans le paisible village de Contern, dans une résidence avec ascenseur, datant de 2008, Van Maurits Immobilière vous propose à la location un appartement ±63 m², un emplac...
Surface: +/- 63 m²
Chambre: 1
Prix: 2 000 €
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Maison jumelée à Berg(Betzdorf)

Maison jumelée
Située dans le village de Berg, entre Niederanven et Grevenmacher, cette maison unifamiliale datant de 2020 possède ± 146 m² habitables agencés comme suit : Au rez-de-chaussée,...
Surface: +/- 148 m²
Terrain: 3,61 ares
Chambre: 3
Prix: 3 500 €
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Nos coups de coeur

Situé au cœur du paisible village de Helmdange, dans la commune de Lorentzweiler, ce duplex en VEFA de ± 126 m² habitables séduira par ses volumes généreux, ses vastes espaces extérieurs et ses prestations modernes. La livraison est prévue pour 2027, offrant ainsi l'opportunité d'acquérir un bien neuf répondant aux dernières normes de construction et de confort. Réparti sur deux niveaux et accessible par ascenseur, l'appartement propose une organisation idéale entre les espaces de vie et les espaces de nuit. Au rez-de-chaussée, l'entrée se fait dans la pièce à vivre de ± 36 m², baignée de lumière et offrant un vaste espace destiné à accueillir une cuisine ouverte selon les souhaits des futurs propriétaires. Cet espace s'ouvre directement sur une première terrasse de ± 26 m², se prolongeant avec un jardin, ainsi qu'un WC séparé de ± 1 m² (avec lave-mains) et un débarras de ± 2 m². De l'autre côté, un emplacement de parking intérieur de ± 17 m² et une cave privative de ± 4 m² complètent le bien. Le premier étage s'ouvre sur un couloir de ± 16 m², trois chambres de ± 14, 16 et 24 m², la plus grande avec coin dressing, l'étage comprend également une salle de douche de ± 9 m², un WC séparé de ± 3 m² ainsi qu'un débarras de ± 5 m² et l'accès direct à une seconde terrasse de ± 24 m². Les prestations prévues sont de grande qualité : - Chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air/eau ; - Ventilation mécanique contrôlée double flux indépendante pour chaque appartement ; - Escalier intérieur en granit Pedras Salgadas Poli ; - Porte de garage motorisée ; - Vidéophone ; - Volets électriques ; - Construction sur dalle en béton armé ; - Toiture en ardoises. Implanté dans un environnement calme et résidentiel, ce penthouse bénéficie d'une situation privilégiée à proximité immédiate des commerces, des écoles, des crèches, de la gare de Lorentzweiler, des axes autoroutiers, des restaurants, des infrastructures sportives, d'un centre équestre ainsi que des pistes cyclables. Grâce à ses deux superbes terrasses totalisant près de 50 m², sa distribution parfaitement pensée et ses équipements modernes, ce penthouse duplex neuf représente une opportunité rare pour les amateurs de confort, de luminosité et de qualité de vie, à seulement quelques minutes de Luxembourg-Ville. Agent responsable : Jimmy de Brabant Tél. : +352 661 167 494 E-mail : jimmy@vanmaurits.lu
Vente - Appartement à Helmdange 3 chambres prix : 919 000 €
Cette maison libre de 4 côtés, construite dans les années 1970, a été rénovée en 2011. Située à Abweiler (58, rue du Village), à 2 km de Bettembourg et à 5 km de Leudelange, elle dispose d'une surface totale de ± 400 m2 dont ± 240 m2 habitables et est érigée sur un terrain de 11a 23ca. Le bien est situé dans une rue très calme, en zone 20 km/h, à proximité directe de la nature, à cinq minutes de Kockelscheuer ainsi qu'à deux minutes en voiture de tous les commerces et services de Bettembourg. Elle est composée comme suit : Au rez-de-jardin, l'entrée s'ouvre sur un couloir qui permet d'accéder, d'un côté, à un salon de ± 55 m2, traversant, avec des baies vitrées et donnant sur une terrasse de ± 35 m2 et le jardin, ainsi qu'à un wc de 2 m2 et à l'escalier menant au sous-sol. Par le salon, on accède à une cuisine dînatoire de ± 34 m2 qui dispose d'une sortie vers la terrasse et d'un accès à une buanderie de ± 6 m2. D'un autre côté se trouve une première chambre de ± 16 m2 et une salle de douche attenante de ± 3 m2 (douche, lavabo et wc). Le 1er étage comprend un palier de ± 25 m2 desservant quatre chambres de ± 16 m2, 16 m2, 21 m2 et ± 14 m2 ainsi qu'une salle de bains de ± 10 m2 (douche italienne, lavabo, wc). Une des chambres de ± 16 m2 dispose de sa salle de bains privative ± 9 m2 (douche, baignoire, lavabo, wc). La maison dispose d'un grenier aménagé et isolé de ± 45 m2, utilisable comme espace hobby ou pièce de loisir. Le sous-sol se compose d'un garage de ± 40 m2 prévu pour deux voitures côte à côte, avec des portes électriques, d'une chaufferie de 2,5 m2, d'une cave à vin de ± 12 m2 (température constante toute l'année, terre battue au sol) d'une cave de ± 23 m2 équipée d'un sauna, de deux autres caves de, respectivement, ± 11 m2 et ± 6 m2 ainsi que d'un palier de ± 15 m2. Généralités : - Situation privilégiée, dans la nature, à 15 min. de Luxembourg-ville ; - Calme, grand jardin et nature à proximité directe ; - Sans vis-à-vis ; - Maison libre de 4 côtés ; - Rénovation en 2011 ; - Cheminée ; - Sauna ; - Chauffage au mazout, mais branchement du gaz au garage, chauffage au sol et radiateurs ; - Double et triple vitrage, châssis bois, persiennes manuelles ; - 4 places pour les voitures dont 2 intérieures ; - Bettembourg, Leudelange et Gasperich très facilement accessibles. Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou katia@vanmaurits.lu
Vente - Maison individuelle à Abweiler 5 chambres prix : 1 476 000 €
La maison est située à Mersch et est une maison jumelée en VEFA ( Vente en l'état futur d'achèvement) en cours de construction, avec une livraison prévue au printemps 2027. Elle se trouve dans un environnement résidentiel recherché et offre une surface totale de ± 309 m² dont ± 222 m² habitables sur un terrain de 4,92 ares, avec jardin et terrasse. La maison se présente comme suit : Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée de ± 9 m² menant à un salon lumineux de ± 40 m², une salle à manger de ± 30 m² avec cuisine ouverte, aménagée avec arrière-cuisine de ± 3 m², ainsi qu'un WC séparé de ± 3 m². L'espace de vie donne accès à une terrasse de ± 27 m² et au jardin. Le premier étage dispose d'un palier ouvert de ± 15 m² distribuant un bureau de ± 19 m², deux chambres de ± 14 et 16 m², chacune avec leur salle de douche privative de ± 4 et 5 m². Le deuxième étage propose un palier de nuit de ± 4 m² desservant deux chambres de ± 16 et 18 m², toutes deux avec salle de douche de ± 10 et 11 m², dont l'une bénéficie également d'un dressing de ± 6 m². Ce niveau est complété par deux balcons de ± 7 et 11 m² accessibles depuis les chambres. Le sous-sol se compose d'un garage de ± 39 m² pouvant accueillir deux voitures avec emplacement extérieur devant celui-ci, d'un couloir de ± 6 m² desservant une buanderie de ± 10 m², une chaufferie de ± 9 m² ainsi que deux caves de ± 11 et 13 m². Finitions et équipements : - Chauffage au gaz - Cuisine aménagée avec arrière-cuisine - Construction neuve (VEFA) - Passeport énergétique A-B Située à Mersch, cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités telles que bus, gare, commerces, écoles, crèches, centre sportif, restaurants ainsi que des axes autoroutiers, pistes cyclables et sentiers de randonnée. Agent responsable : Jimmy de Brabant Tél. : +352 661 167 494 E-mail : jimmy@vanmaurits.lu
Vente - Maison jumelée à Mersch 4 chambres prix : 1 950 000 €
Immeuble de rapport à rénover ? Hyper Centre de Luxembourg-Ville. Situé en plein cœur de Luxembourg, cet immeuble de rapport ancien bénéficie d'un emplacement exceptionnel au sein du centre historique et commerçant de la capitale. Libre d'occupation, il représente une opportunité rare pour investisseurs, enseignes commerciales, family offices ou développeurs recherchant un actif à fort potentiel de valorisation. Édifié sur un terrain de 1 are 13 centiares, l'immeuble développe une surface totale SBEM (Surface Brute Extérieur Mur ? calcul selon norme BACS) de 570,34 m², complétée par 61,60 m² sous combles. L'immeuble se compose comme suit : Sous-sol voûté : 96,25 m² Espace accessible par cage d'escalier, pouvant convenir à une activité commerciale complémentaire, stockage, cave de dégustation, showroom ou espace événementiel. Rez-de-chaussée commercial : 131,63 m² Belle surface commerciale bénéficiant de larges baies vitrées offrant une excellente visibilité. Présence d'un ascenseur desservant les étages supérieurs. Premier étage : 113,42 m² Actuellement aménagé en bureaux avec sanitaires séparés. Deuxième étage : Accessible par ascenseur, comprenant un système VMC et un local technique. Actuellement utilisé comme vaste espace de stockage. Troisième étage : 114,55 m² Niveau non aménagé aujourd'hui, anciennement utilisé en appartement et chambres de bonne. Fort potentiel de réhabilitation. Combles : 61,60 m² Surface complémentaire sous toiture. L'ensemble immobilier nécessite des travaux de rénovation importants, offrant ainsi la possibilité d'un repositionnement complet selon les besoins du futur acquéreur : commerce premium, immeuble mixte, bureaux, horeca, galerie, ou redéveloppement patrimonial. Points forts : - Hyper Centre de Luxembourg-Ville - Immeuble libre d'occupation - Ascenseur existant - Grandes vitrines commerciales - Volumes rares et modulables - Fort potentiel de valorisation - Usage mixte envisageable selon autorisations administratives Informations cadastrales - Terrain : 1 are 13 centiares - Surface SBEM totale : 570,34 m² - Surface complémentaire sous combles : 61,60 m² Disponibilité : Libre immédiatement.
Vente - Immeuble de rapport à Luxembourg-Centre Ville prix : 6 800 000 €


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