Maison individuelle à louer 4 chambres à Wincheringen
- Référence : 5136-1
- Type : Maison individuelle
- Chambres : 4
- Salle de bain : 1
- Salle de douche : 1
- Surface habitable : +/-200 m2
- Superficie terrain : +/- 7,32 ares
- Loyer : 2 600 €
- Dépôt de garantie : 5 200 €
- Année de construction : 1990
- Disponibilité : Immédiate
Passeport énergétique
-
Non communiqué
Classe énergétique
IP
Description
Spacious Family Home for Rent in Wincheringen, Germany ? €2,600/monthLocated in the scenic town of Wincheringen, just a short walk from the peaceful Mosel River, this charming home offers a comfortable blend of space, practicality, and tranquility.
It is an ideal rental for families or professionals seeking a quiet environment within commuting distance of Luxembourg, with Kirchberg just 25 minutes away by car.
The property is set on a generous 732m² plot and features a welcoming entrance area on the ground floor, connecting to a spacious garage that accommodates two cars and offers plenty of room for storage. This level also includes a separate storage room, a laundry room, a technical space, and a guest WC, providing everything needed for functional everyday living.
Upstairs, the first floor opens to a bright landing that leads into a large living room filled with natural light.
A separate kitchen offers ample space for cooking and daily use, while the adjacent dining room creates a warm and inviting atmosphere for shared meals.
This level also includes a guest bedroom or potential office, a bathroom, and additional storage.
On the top floor, the home continues to impress with two generously sized bedrooms, a spacious dressing room, a third bedroom suitable for working or studying, and a second, larger bathroom.
A wide balcony provides a beautiful outdoor retreat with open views, perfect for moments of calm.
Surrounded by a peaceful natural setting and with a private garden, this home offers outdoor space ideal for relaxing or enjoying family time.
The nearby Mosel River adds to the appeal, with opportunities for leisure and scenic walks just around the corner.
- The monthly rent is €2,600.
- The security deposit is equivalent to two months' rent.
- The agency fee is one month's rent plus VAT 17% (50/50)
- Please note that pets are not allowed, and smoking is not permitted inside the property.
This is a rare opportunity to rent a well-maintained, spacious home in a beautiful setting just minutes from Luxembourg.
Contact:
Juha Ahonen
+352 661 249 476
juha@vanmaurits.lu
Großzügiges Familienhaus zur Miete in Wincheringen, Deutschland ? 2.600?€/Monat
In der idyllischen Ortschaft Wincheringen, nur wenige Gehminuten von der ruhigen Mosel entfernt, befindet sich dieses einladende Haus, das Komfort, Platz und praktische Aufteilung in einer naturnahen Umgebung vereint.
Ideal geeignet für Familien oder Berufstätige, die ein ruhiges Zuhause in Pendelnähe zu Luxemburg suchen ? Kirchberg ist mit dem Auto in nur 25 Minuten erreichbar.
Das Anwesen steht auf einem großzügigen Grundstück von 732?m². Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Eingangsbereich, der direkt mit der geräumigen Garage verbunden ist ? hier finden zwei Autos Platz sowie zusätzlicher Stauraum. Außerdem befinden sich auf dieser Ebene ein Abstellraum, ein Hauswirtschaftsraum, die Haustechnik sowie ein separates Gäste-WC ? perfekt für einen reibungslosen Alltag.
Im ersten Obergeschoss öffnet sich ein heller Flur zu einem großzügigen Wohnbereich mit viel Tageslicht. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für den täglichen Gebrauch, während das angrenzende Esszimmer eine gemütliche Atmosphäre für gemeinsame Mahlzeiten schafft. Ebenfalls auf dieser Etage: ein Gästezimmer oder Homeoffice, ein Badezimmer sowie weitere Abstellflächen.
Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei große Schlafzimmer, ein geräumiges Ankleidezimmer, ein drittes Zimmer ? ideal als Büro oder Arbeitsbereich ? sowie ein zweites, besonders großes Badezimmer. Der breite Balkon bietet einen herrlichen Rückzugsort im Freien mit weitem Blick ? perfekt zum Entspannen.
Das Haus ist eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung mit eigenem Garten ? ideal für entspannte Stunden oder gemeinsame Zeit im Freien mit der Familie. Die nahegelegene Mosel rundet das Gesamtbild ab ? Spaziergänge und Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür.
- Die monatliche Miete beträgt 2.600?€.
- Die Kaution entspricht zwei Monatsmieten.
- Die Vermittlungsprovision beträgt eine Monatsmiete zzgl. 17?% MwSt. (je zur Hälfte vom Mieter und Vermieter getragen).
- Haustiere sind nicht gestattet. Rauchen ist im Haus nicht erlaubt.
Ein seltenes Mietangebot für ein gepflegtes, großzügiges Zuhause in ruhiger Lage ? nur wenige Minuten von Luxemburg entfernt.
Kontakt:
Juha Ahonen
+352 661 249 476
juha@vanmaurits.lu
Spacieuse maison familiale à louer à Wincheringen, Allemagne ? 2.600?€/mois
Située dans le charmant village de Wincheringen, à quelques pas des rives paisibles de la Moselle, cette maison offre un cadre de vie alliant espace, fonctionnalité et tranquillité.
Elle constitue une opportunité idéale pour une famille ou des professionnels à la recherche d'un environnement calme, tout en restant à distance raisonnable du Luxembourg ? Kirchberg est accessible en voiture en seulement 25 minutes.
Implantée sur un terrain généreux de 732?m², la propriété dispose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée accueillant menant à un vaste garage pouvant accueillir deux voitures, avec de nombreux espaces de rangement. Ce niveau comprend également un local de rangement séparé, une buanderie, un local technique et un WC invité ? tout ce qu'il faut pour un quotidien bien organisé.
À l'étage, le palier lumineux donne accès à un grand salon baigné de lumière naturelle. La cuisine indépendante offre un bel espace pour cuisiner au quotidien, tandis que la salle à manger attenante crée une atmosphère chaleureuse pour les repas en famille. Ce niveau comprend également une chambre d'amis ou un bureau, une salle de bain et des espaces de rangement supplémentaires.
Le dernier étage propose deux grandes chambres, un spacieux dressing, une troisième chambre pouvant servir de bureau ou de salle d'étude, ainsi qu'une deuxième salle de bain, plus vaste. Un large balcon offre un espace extérieur agréable avec vue dégagée ? idéal pour se détendre.
La maison est entourée de verdure et dispose d'un jardin privé ? parfait pour profiter de moments en famille ou de pauses au calme. La proximité de la Moselle ajoute au charme, avec ses promenades et activités nature à deux pas.
- Le loyer mensuel est de 2.600?€.
- La caution est équivalente à deux mois de loyer.
- Les frais d'agence s'élèvent à un mois de loyer + TVA 17?% (partagés 50/50 entre locataire et propriétaire).
- Les animaux de compagnie ne sont pas acceptés. Il est interdit de fumer à l'intérieur de la maison.
Une belle opportunité de louer une maison spacieuse et bien entretenue dans un environnement privilégié à proximité immédiate du Luxembourg.
Contact :
Juha Ahonen
+352 661 249 476
juha@vanmaurits.lu
Caractéristiques
Intérieur
CuisineOui
Cuisine séparéeOui
Sanitaires
Salle de bain1
Salle de douche1
Toilette séparée1
Extérieur
Terrain732 m²
Terrasse20 m²
Balcon20 m²
Jardin450 m²
Exposition SudOui
Nb de parking externe2
Autres
CaveOui
BuanderieOui
GrenierOui
RénovéOui
Chauffage / climatisation
Chauffage au mazoutOui