Maison à louer 3 chambres à Luxembourg-Neudorf
- Référence : 3189-1
- Type : Maison
- Chambres : 3
- Salles de bains : 2
- Surface habitable : +/-120 m2
- Superficie terrain : +/- 8,6 ares
- Court terme : Oui
- Colocation acceptée : Oui
- Loyer : 3 300 €
- Provision sur charges : 300 €
- Dépôt de garantie : 7 €
- Disponibilité : Immédiate
Classe énergétique
F
Classe d'isolation thermique
F
Description
Cette charmante maison, située sur les hauteurs de la rue de Neudorf, libre de 4 côtés, bénéficie d'un emplacement idéal, sans vis-à-vis, face à la vallée, érigée sur un terrain de 8a60ca. Elle offre une surface habitable de ± 120 m² pour une surface totale de ± 178 m² et elle se compose comme suit :Au rez-de-chaussée se trouve un garage de ± 14 m² avec porte électrique. Vous entrez dans la maison par une véranda de ± 14 m² avec porte sécurisée donnant sur l'entrée principale qui dessert la salle à manger de ± 12 m² avec poêle à bois et le salon de ± 15 m² avec pierres apparentes, une cuisine équipée indépendante de ± 12 m² offrant un accès direct à la véranda.
Un couloir de ± 4 m² avec rangement sous escalier dessert une salle d'eau composée d'un lavabo, d'un WC et d'une douche (dispose d'une porte donnant l'accès à la chaudière de mazout).
À l'étage, un couloir dessert 2 chambres de ± 12 et ± 13 m² avec mezzanine (sous combles) pouvant faire office de bureau / salle de jeux / dressing, une spacieuse salle de bain de ± 10 m² (baignoire, douche, double vasque, spots intégrés) qui dessert une troisième chambre de ± 15 m² également avec mezzanine. Depuis le couloir, une porte donne sur l'extérieur.
À l'extérieur, plusieurs espaces dont une terrasse de ± 40 m² orientée sud (située en face de la véranda), sur le côté de la maison, un escalier en pierre mène à une seconde terrasse aménagée et carrelée, puis au jardin par palier avec un cabanon en bois sur les hauteurs.
Détails complémentaires :
- Fenêtres châssis bois, triple vitrage (double sur certaines)
- Velux dans salle de bain (2019)
- Cave voutée (réservoir mazout)
- Mur isolé
- Poêle à bois : Skanderborg modèle Nexo-XL (2014)
- Chaudière Mazout
- Proches de toutes commodités
- Loyer: 3300€/mois
- Charges: 300 €/mois (hors électricité)
- Garantie locative: 2 mois de loyer
- Location courte durée
- Colocation accéptée
Personne responsable du bien :
Yuliana Dimitrova
Tel: +352661 50 27 19
email: yuliana@vanmaurits.lu
Caractéristiques
Intérieur
Salon27 m2
CuisineOui
Cuisine séparéeOui
Sanitaires
Salles de bains2
Extérieur
Terrain8.60 ares
Terrasse15 m²
Jardin100 m²
Exposition SudOui
Voiture
Garage1
Autres
CaveOui
GrenierOui
Feu ouvertOui
Chauffage / climatisation
ChauffageOui
Chauffage au mazoutOui
Parquet
ParquetOui