Maison à louer 4 chambres à Moutfort
- Référence : 2782-2
- Type : Maison
- Chambres : 4
- Salle de bain : 1
- Salles de douche : 2
- Surface habitable : +/-250 m2
- Superficie terrain : +/- 7,09 ares
- Loyer : 4 000 €
- Dépôt de garantie : 12 000 €
- Honoraires d'agence : 4000 TVA €
- Année de construction : 2010
- Disponibilité : Immédiate
Classe énergétique
D
Classe d'isolation thermique
D
Description
Cette magnifique propriété à l'architecture contemporaine est située dans un quartier résidentiel et prisé appartenant au charmant village de Moutfort, commune de Contern.Offrant de généreux volumes et bénéficiant d'une belle luminosité naturelle, ce bien de haut standing et libre de 4 façades est érigé sur un terrain de 7,09 ares. Il dispose d'une surface habitable de ± 250 m² et d’une surface totale de ± 320 m². Il est également classifié maison basse consommation d'énergie.
Ce bien rare se compose comme suit:
Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur un spacieux hall d'entrée avec toilettes-lave-main séparés et vestiaire qui mène vers l'espace de vie principal comprenant un superbe séjour/salle à manger avec un haut plafond ouvert sur le 1er et 2ème étage (galerie) ainsi qu'une cheminée à gaz contemporaine. La cuisine adjacente est très bien aménagée et équipée. Elle dispose d’un îlot central avec plaques de cuisson au gaz. A l'arrière-cuisine se trouve un espace buanderie avec une arrivée de linge et des rangements intégrés.
À l’extérieur, accessible depuis la cuisine et la salle à manger, se trouve une agréable terrasse en bois composite avec jardin paysagé en prolongement.
Le niveau rez-de-chaussée accueille également un spacieux garage pour 2 voitures donnant accès d’une part, à un atelier avec ouverture vers le jardin et d’autre part, à l’intérieur de la maison par la buanderie et le hall d'entrée.
Le 1er étage, comprend un palier avec 2 galeries (vide sur le hall d'entrée et vide sur la cheminée du salon), qui desservent la partie nuit composée de 2 chambres identiques à l’agencement très original sur 2 niveaux: un escalier autoportant en bois et verre mène vers la mezzanine et une salle de douche (composée d'une douche à l'italienne centrale et de 2 coins vasques) communique avec les 2 chambres. La partie nuit comprend également des toilettes séparées, une chambre d'amis avec sa salle de douches attenante et son balcon cintré autoportant donnant sur le jardin paysagé. Enfin la suite parentale avec sa grande terrasse privative de 27 m² dispose de son dressing (avec tube à linge intégré), de sa salle de bains en suite comprenant 2 vasques avec meubles de rangement, une grande douche à l'italienne et une baignoire en coin.
Le 2ème étage de 20 m², est aménagé avec un espace bibliothèque ouvert et coin lecture, une galerie (vide sur 1er étage et hall d'entrée), des placards bas intégrés avec portes coulissantes vitrées et une salle de sport séparée avec placards intégrés.
Le sous-sol est composé d’une superbe cave à vin vitrée avec son espace de dégustation, d’une salle de cinéma/jeux avec plafond tendu et spots intégrés, d’une salle de musique avec plaques de plâtre phoniques, d'un local technique et d'une cave grenier de 15 m² permettant des rangements supplémentaires.
La maison jouit d’un superbe jardin paysager de ± 300 m², entièrement clôturé et complété par un jacuzzi canadien avec douche extérieure d'eau douce.
Détails complémentaires :
- Maison d’architecte libre de 4 côtés, réalisation Thierry Noben
-Jardin paysagé, réalisation Mon Jardin
- Maison aérée avec cage d’escalier double crémaillère en bois et aluminium, ouvert du sous-sol au 2ème étage, réalisation Schmitcom
- Cheminée à gaz contemporaine, réalisation Cheminées Philippe
- Portes en érable d’une hauteur de 2m30, charnières invisibles, réalisation Schmitcom
- Bloc garage avec panneaux de revêtement en Trespa Meteon
- Cave à vin à aération naturelle, meuble autoportant en chêne gris pouvant accueillir jusqu’à 300 bouteilles, réalisation Schmitcom
- Fenêtres avec vitres anti-effraction au rez-de chaussée et vitres teintées sur la façade avant
- Aspiration centralisée Husky «air et eau», à chaque étage, évacuation au tout à l’égout
- Citerne d’eau de pluie (5000 litres) alimentant les toilettes et les robinets extérieurs
- Voisinage très calme
- Quartier résidentiel
- Aire de jeux à proximité
- 3 mois de garantie locative
- Charges non comprise
-
Détails des surfaces :
- Terrain: 7,09 ares
- Surface habitable: ± 250 m²
- Surface totale: ± 320 m²
Personne de contact : Maurits van Rijckevorsel
Tél. : +352 621 198 891
E-mail :maurits@vanmaurits.lu
Caractéristiques
Intérieur
Salon42 m2
CuisineOui
Cuisine ouverteOui
Sanitaires
Salle de bain1
Salles de douche2
Toilettes séparées2
Extérieur
Terrain7.09 ares
Terrasse16 m²
Balcon2 m²
Jardin300 m²
Nb de parking externe2
Voiture
Garages2
Places de parking2
Autres
CaveOui
BuanderieOui
Cave à vinOui
Chauffage / climatisation
ChauffageOui
Chauffage au gazOui
Parquet
ParquetOui