Diagnostique de Performance Energétique (DPE)
Logement très performant
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Classe d'isolation thermique
Logement bien isolé
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Appartement à louer 2 chambres à Roeser
- Référence : 2919
- Type : Appartement
- Chambres : 2
- Salle de bain : 1
- Surface habitable : +/-104,00 m2
- Superficie terrain : +/- 0 ares
- Etage : 1
- Loyer : 2 275 €
- Provision sur charges : 260 €
- Dépôt de garantie : 4 550 €
- Meublé : Oui
- Disponibilité :
- Type de mandat : Exclusif
Classe énergétique
Classe d'isolation thermique
IP
Description
Situé dans la dynamique commune de Roeser, dans un environnement verdoyant et proche de Luxembourg-ville, cet appartement moderne et épuré par son intérieur au design minimaliste datant des années 70's, entièrement rénové en 2021 occupe le 1er étage d'une petite copropriété soignée de 4 unités.D'une surface habitable de ± 104 m² pour une surface totale de ± 118 m², il se compose comme suit :
Au 1er étage, l'entrée s'ouvre désormais directement sur un spacieux hall d'entrée ±17 m² baignant de lumière naturelle grâce aux six portes qui se fondent dans le couloir.
Celui-ci dessert deux lumineuses chambres de ± 18 et 17 m², aux tons neutres de blanc, gris et bleu, une confortable cuisine aménagée et équipée ± 12 m², une salle de bain ± 9 m² avec lavabo, baignoire, douche, wc suspendu + raccords eau pour lave-linge, ainsi qu'un séjour de ± 27 m² incluant un coin salle à manger.
Un petit débarras ainsi qu'un emplacement parking extérieur complètent cette offre.
Détails complémentaires :
- Appartement et copro., en bon état et aux finitions propres (rénové) ;
- Châssis pvc-aluminium, double vitrage ; volets manuels ;
- Parquet laminé dans tout l'appartement hormis les chambres (carrelage) ;
- Chauffage au gaz, par radiateurs ;
- Emplacement parking libre-service supplémentaire ;
- Situation recherchée, environnement calme et verdoyant ; à proximité de Luxembourg-ville (8 km) et du quartier Cloche d'Or (± 6,4 km) ;
- Proche de toutes commodités : commerces, restaurants, axes autoroutiers, transports en commun (arrêt de bus à 60 m; gare de Bettembourg à 2 km) ;
- Belles promenades dans les alentours (grand parc communal, forêts, ?)
Loyer : 2.275 € ;
Charges : 260 € ; (hors éléctricité et internet)
Bail à partir d'1an à 5 ans
Agent responsable: Pierre-Yves Béchet
Mobile: (+352) 621 654 086
E-mail: Pierre-Yves@vanmaurits.lu
Caractéristiques
Intérieur
CuisineOui
Cuisine séparéeOui
Sanitaires
Non communiqué
Extérieur
Non communiqué
Autres
BuanderieOui
RénovéOui
Chauffage / climatisation
Chauffage au gazOui