Appartement à louer 2 chambres à Luxembourg-Hollerich

  • Référence : 6080
  • Type : Appartement
  • Chambres : 2
  • Salle de bain : 1
  • Surface habitable : +/-70 m2
  • Etage : 2
  • Loyer : 2 450 €
  • Provision sur charges : 300 €
  • Dépôt de garantie : 4 900 €
  • Meublé : Oui
  • Honoraires d'agence : 2450 €
  • Année de construction : 1950
  • Disponibilité : Immédiate
Contact
Classe énergétique
I
Classe d'isolation thermique I

Description

Idéalement situé à Luxembourg-Hollerich, à proximité immédiate du centre-ville, ce bel appartement duplex meublé d'une surface totale de 92 m² selon cadastre (70 m² habitables) se situe au 2ème étage d'une petite résidence de 3 unités.

Libre de suite, il se compose comme suit :

Au 2ème étage :
La porte d'entrée s'ouvre sur un hall de ± 3 m² desservant une première chambre de ± 11 m², une salle de bain de ± 5 m² (baignoire, double vasque, sèche-serviettes et WC), ainsi qu'un agréable espace de vie de ± 29 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine équipée.

Au 3ème étage :
Une spacieuse chambre de ± 16 m² (37 m² au sol avec placards intégrés) avec sa salle de douche privative (douche, lavabo, sèche-serviettes et WC).

Au sous-sol :
Une cave privative de ± 3 m² ainsi qu'une buanderie commune.

Détails complémentaires :

-Appartement loué entièrement meublé
-Situation idéale à proximité du centre-ville
-Rénovation réalisée en 2020
-Chaudière au gaz
-Double vitrage sur châssis PVC
-Fibre optique
-Accès sécurisé avec vidéophone
-À proximité du parc de la Pétrusse (6 min à pied) et du parc Merl-Belair (12 min à pied)
-Écoles, crèches, commerces, restaurants, transports en commun et espaces verts à proximité immédiate

Loyer : 2.450 € / mois
Charges : 300 € / mois
Disponible immédiatement

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite :

Contact : Philippe Mélard +352 661 405 44 ou philippe@vanmaurits.lu

Caractéristiques

Intérieur

CuisineOui
Cuisine ouverteOui

Sanitaires

Salle de bain1

Extérieur

Balcon2 m²

Chauffage / climatisation

Chauffage au gazOui

Contactez-nous

+352621587030

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Localisation

33 Rue de la Vallée, L-2661, Luxembourg-Hollerich