
Diagnostique de Performance Energétique (DPE)
Logement très performant
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FkWh/m2.an
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I
Classe d'isolation thermique
Logement bien isolé
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Appartement à louer 2 chambres à Luxembourg-Dommeldange
- Référence : 5228
- Type : Appartement
- Chambres : 2
- Salle de bain : 1
- Salle de douche : 1
- Surface habitable : +/-109 m2
- Etage : 3
- Loyer : 3 000 €
- Provision sur charges : 400 €
- Dépôt de garantie : 6 000 €
- Honoraires d'agence : 3510 €
- Année de construction : 2000
- Disponibilité : Immédiate
Classe énergétique
Classe d'isolation thermique
F
Description
Ce magnifique penthouse/duplex est situé en hauteur, dans une rue calme sans issue, à Luxembourg-Dommeldange (32C, rue van der Meulen) à 5 min. de Kirchberg. Rénové en 2024, disposant de ± 140 m² au total et de ± 109 m² habitables, avec des finitions modernes et soignées, il offre un cadre de vie idéal.Au 3ème et dernier étage se trouvent un séjour avec cuisine ouverte de ± 60 m², exposé ouest, qui donne accès à une terrasse panoramique de ± 40 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Un ascenseur privatif dessert directement l'appartement, qui est également accessible par une porte d'entrée donnant sur un hall de ± 3 m² avec une penderie intégrée, un wc séparé, une chambre de ± 12 m² et une autre de ± 15 m² avec son dressing sur mesure, une armoire intégrée et sa salle de douche de ± 8 m² (douche italienne, lavabo, wc et fenêtre).
Une mezzanine de ± 23 m² au sol peut servir de bureau et d'espace hobby. La salle de bain de ± 29 m² au sol dispose d'une baignoire, d'un lavabo et d'un wc.
Un garage, une cave et une buanderie commune se trouvent au RDC.
Loyer : 3.000 €/mois
Charges : 400 €/mois
Garantie locative : 2 mois de loyer
Bail : 2 ans minimum
Frais d'agence : ½ mois de loyer + TVA 17%.
Disponibilité : immédiate.
Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou katia@vanmaurits.lu
Caractéristiques
Intérieur
CuisineOui
Cuisine ouverteOui
Sanitaires
Salle de bain1
Salle de douche1
Toilette séparée1
Extérieur
Terrasse40 m²
Autres
AscenseurOui
CaveOui
BuanderieOui
RénovéOui
Chauffage / climatisation
Chauffage au gazOui