Appartement à louer 2 chambres à Hesperange

Description

Prix : 2.350 €/mois ? Charges : 250€ (hors éléctricité et internet) ? Garantie locative : 2 mois de loyer ? Frais d'agence : ½ mois de loyer + TVA 17% ? Disponibilité :1er février 2024.

Cet appartement non meublé de ±95 m² habitables, situé rue de Gasperich à Hesperange dans une petite résidence de 2 unités, offre un cadre moderne et lumineux grâce à ses grandes ouvertures et son exposition plein Sud. Parfaitement entretenu, il bénéficie d'équipements haut de gamme et d'une localisation idéale dans un environnement urbain.

Disposition des espaces

Au rez-de-chaussée, l'appartement dispose d'une buanderie pratique et d'une cave spacieuse de ±6 m². Le garage privatif de ±27 m² est équipé d'une borne de recharge électrique, offrant un confort moderne aux occupants.

À l'étage, l'espace de vie principal se compose d'un séjour lumineux de ±53 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Deux terrasses complètent ce niveau : une terrasse avant de ±11 m² exposée Sud, idéale pour profiter du soleil, et une terrasse arrière de ±8 m² exposée Nord, donnant sur le jardin.

L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses, de ±15 m² et ±16 m², offrant confort et tranquillité. Une salle de bain moderne de ±5 m² est équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un sèche-serviettes et d'un lavabo. Un hall d'entrée de ±4 m² et un WC séparé de ±1 m² complètent ce niveau.


Finitions et équipements

CPE : AAA
Sol : Carrelage dans les pièces à vivre, parquet dans les chambres
Fenêtres : Châssis PVC, triple vitrage, Velux, volets électriques
Chauffage : Chaudière au gaz, chauffage au sol, isolation extérieure
Sécurité : Porte d'entrée sécurisée
Électricité : Borne de recharge électrique, interphone, ventilation double flux
Cuisine équipée : Plaque à induction, four, frigo, congélateur, hotte aspirante, lave-vaisselle, plan de travail

Environnement

L'appartement est idéalement situé dans un quartier dynamique à proximité immédiate de toutes les commodités : aéroport, bus (±100 m), tram, centre commercial Cloche d'Or, écoles, crèche, gare, institutions européennes, parcs, et bien plus encore.

Agent responsable: Pierre-Yves Béchet - Tel: +352 621 654 086 - Email: Pierre-Yves@vanmaurits.lu