Appartement à louer 2 chambres à Grevenmacher

  • Référence : 5406
  • Type : Appartement
  • Chambres : 2
  • Salle de bain : 1
  • Surface habitable : +/-83 m2
  • Etage : 1
  • Loyer : 1 750 €
  • Provision sur charges : 225 €
  • Dépôt de garantie : 3 500 €
  • Honoraires d'agence : 2047 €
  • Disponibilité : 15/08/2025
Contact
Classe énergétique
IP
Classe d'isolation thermique IP

Description

Bright and Comfortable Apartment with Balcony ? Grevenmacher

Situated in the vibrant town of Grevenmacher, this charming apartment offers a balanced blend of comfort, natural light, and practical layout.
Located on the first floor of a well-maintained three-storey residence, it provides quiet, convenient living just moments from the Mosel River and local amenities.

From the moment you step into the welcoming 12 m² entrance hall, the apartment opens into a bright, open-plan living and dining space of 23 m².
Large windows fill the room with daylight and offer direct access to a private 4 m² balcony ? the perfect spot to enjoy your morning coffee or unwind in the evening.

The adjacent 10 m² kitchen is functional and well-integrated, offering a smooth flow for everyday living and entertaining.
Two bedrooms, measuring 16 m² and 10 m², provide flexibility for a couple, small family, or a work-from-home setup.

The bathroom, with WC, offers a generous 7 m² of space and is complemented by a separate guest toilet (2 m²).

A small loggia (2 m²) adds charm and a touch of indoor-outdoor versatility.

Additional value comes from the apartment's basement amenities.
A private cellar (10 m²), a designated parking space (15 m²), and additional storage space ensure everyday convenience, while a shared laundry room enhances practicality for residents.
With its central yet quiet location, this lovely apartment in Grevenmacher offers easy access to shops, schools, public transport, and green spaces ? making it an attractive choice for those seeking quality of life without compromise.

- Rent 1,750€
- Charges 225€
- Rental guarantee 2 months' rent
- Agency commission 1 month's rent +17% VAT (50/50)
- No pets allowed
- Non-smoking apartment

Contact:
Juha Ahonen
+352 661 249 476
juha@vanmaurits.lu


Appartement lumineux et confortable avec balcon ? Grevenmacher

Situé dans la ville dynamique de Grevenmacher, cet appartement charmant séduit par son équilibre entre luminosité, confort et agencement pratique.
Installé au premier étage d'une résidence bien entretenue de trois niveaux, il offre un cadre de vie paisible et pratique, à deux pas de la Moselle et de toutes les commodités locales.

Dès l'entrée, un hall accueillant de 12 m² vous mène à un bel espace de vie ouvert de 23 m², regroupant salon et salle à manger.
De grandes fenêtres laissent entrer une belle lumière naturelle et donnent accès à un balcon privé de 4 m² ? idéal pour savourer un café le matin ou se détendre le soir.

La cuisine attenante de 10 m² est bien agencée et fonctionnelle, offrant une circulation fluide au quotidien, aussi bien pour cuisiner que pour recevoir.
Deux chambres de 16 m² et 10 m² offrent de multiples possibilités, convenant aussi bien à un couple, une petite famille ou un espace de télétravail.
La salle de bains avec WC fait 7 m² et est complétée par un WC séparé de 2 m².

Une petite loggia de 2 m² ajoute une touche de charme et d'ouverture vers l'extérieur.

L'appartement dispose également de plusieurs atouts en sous-sol :
Une cave privative de 10 m², une place de stationnement attribuée de 15 m² et un espace de rangement supplémentaire facilitent le quotidien. Une buanderie commune est également à disposition des résidents.
Grâce à son emplacement central mais calme, cet appartement à Grevenmacher offre un accès rapide aux commerces, écoles, transports en commun et espaces verts ? une option idéale pour ceux qui recherchent une qualité de vie sans compromis.

- Loyer : 1 750 €
- Charges : 225 €
- Caution : 2 mois de loyer
- Frais d'agence : 1 mois de loyer + 17 % TVA (répartis 50/50)
- Animaux non admis
- Appartement non-fumeur

Contact :
Juha Ahonen
+352 661 249 476
juha@vanmaurits.lu


Helle und komfortable Wohnung mit Balkon ? Grevenmacher
Diese charmante Wohnung befindet sich in der lebendigen Stadt Grevenmacher und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Helligkeit, Komfort und praktischer Raumaufteilung.

Sie liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten, dreistöckigen Wohnhauses und bietet ruhiges Wohnen in unmittelbarer Nähe zur Mosel und allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.

Bereits der einladende Eingangsbereich mit ca. 12 m² vermittelt ein angenehmes Raumgefühl.
Von hier aus gelangen Sie direkt in den offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit ca. 23 m².
Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und führen auf den ca. 4 m² großen Balkon ? ideal für den Morgenkaffee oder entspannte Abendstunden.

Die angrenzende Küche (ca. 10 m²) ist funktional gestaltet und nahtlos in den Wohnbereich integriert ? perfekt für den Alltag und zum Empfang von Gästen.
Zwei Schlafzimmer mit ca. 16 m² und 10 m² bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ? ob für Paare, kleine Familien oder als Home-Office.
Das Badezimmer mit WC verfügt über großzügige ca. 7 m², zusätzlich steht ein separates Gäste-WC mit ca. 2 m² zur Verfügung.
Eine kleine Loggia (ca. 2 m²) verleiht der Wohnung zusätzlichen Charme und eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Weitere Vorteile bietet das Untergeschoss:
Ein privater Kellerraum (ca. 10 m²), ein zugewiesener Außenstellplatz (ca. 15 m²) sowie zusätzlicher Stauraum sorgen für Komfort im Alltag. Eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.

Mit ihrer zentralen und dennoch ruhigen Lage bietet diese schöne Wohnung in Grevenmacher eine ideale Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und grüne Erholungsflächen ? perfekt für alle, die Lebensqualität ohne Kompromisse suchen.

- Miete: 1.750 €
- Nebenkosten: 225 €
- Kautionsbetrag: 2 Monatsmieten
- Agenturhonorar: 1 Monatsmiete + 17 % MwSt. (50/50 geteilt)
- Keine Haustiere erlaubt
- Nichtraucherwohnung

Kontakt:
Juha Ahonen
+352 661 249 476
juha@vanmaurits.lu

Caractéristiques

Intérieur

CuisineOui
Cuisine séparéeOui

Sanitaires

Salle de bain1
Toilette séparée1

Extérieur

Balcon4 m²

Autres

CaveOui
BuanderieOui

Chauffage / climatisation

Chauffage au mazoutOui

Contactez-nous

+352 621 58 70 30

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Localisation

33 Op der Heckmill, L-6783, Grevenmacher