Duplex à louer 3 chambres à Flaxweiler

  • Référence : 1776
  • Type : Duplex
  • Chambres : 3
  • Salles de douche : 2
  • Surface habitable : +/-130 m2
  • Etage : 1
  • Loyer : 1 950 €
  • Provision sur charges : 250 €
  • Dépôt de garantie : 3 900 €
  • Honoraires d'agence : 1950 €
  • Disponibilité : 15/09/2025
Contact
Classe énergétique
IP
Classe d'isolation thermique IP

Description

Situé à Flaxweiler, dans une maison bifamiliale constituée de deux étages, ce duplex d'une surface habitable de ± 130 m² se compose comme suit :

les pièces de vie se trouvent au 1er étage et la partie nuit sous les combles aménagés avec soin et lumineux (nombreux velux). Voici sa composition :

Au 1er étage, un palier ± 6 m² dessert le séjour ± 36 m², une grande cuisine séparée, équipée et aménagée ± 18 m² prolongée d'une terrasse ± 8 m², une salle de douche avec espace buanderie ± 5 m², un wc séparé ± 2 m², un vestiaire ± 2 m² et enfin, un grand débarras ± 9 m².

Sous les combles, un palier ± 5 m² conduit vers trois chambres de ± 8, 15 et 18 m² et une salle de douche ± 6 m² (douche, wc, lavabo).

Au rez-de-chaussée, deux garages avec portes électriques, deux emplacements et un jardin commun à l'arrière de la maison complètent ce bien.

Détails complémentaires :
- Duplex en très bon état ;
- Chauffage au sol ;
- Thermostats individuels ;
- Télévision satellite; Internet via Post ;
- Loyer: 1.950 €/mois - Charges: ± 250 €/mois - Caution: 2 mois de loyer ;
- Frais d'agence : 1/2 mois de loyer + TVA.
- Disponible à partir du 15/09/2025.

Contact:
Maurits van Rijckevorsel
Tel. +352 621 198 891
email: maurits@vanmaurits.lu

Caractéristiques

Intérieur

CuisineOui
Cuisine séparéeOui

Sanitaires

Salles de douche2
Toilette séparée1

Extérieur

Terrasse8 m²
Exposition SudOui
Nb de parking externe2

Autres

BuanderieOui

Chauffage / climatisation

Chauffage au gazOui

Contactez-nous

+352 621 58 70 30

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Localisation

13 Rue Héicht, L-6926, Flaxweiler